Que signifient les données DVF pour Stazzona ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Stazzona, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Stazzona compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Stazzona

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Stazzona, le prix moyen est de 996 €/m² et le prix médian de 996 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Stazzona n'apparaissent pas ?

Une rue de Stazzona n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Stazzona

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Stazzona couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Stazzona

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Stazzona au prix de 996 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Stazzona

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Stazzona entre 2023 et 2024 est de -7.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Stazzona

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Stazzona, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 250 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 743 €/m².

Prix immobilier Stazzona

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Corse (2B) 2B291 34 habitants

↓ -7.50%

996 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

996 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Stazzona

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Stazzona
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +16.10%

1 250 €/m²

Prix médian/m²

1 250 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

743 €/m²

Prix médian/m²

743 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
45 Rle Palazzu Supranu	30/04/2024	Appartement	74 m²	55 000 €	743 €/m²
20 Rle E Tighjelle	16/01/2024	Maison	24 m²	30 000 €	1 250 €/m²
5018 Piazza All Olmo	28/02/2023	Maison	65 m²	70 000 €	1 077 €/m²
5023 Piazza All Olmo	29/09/2022	Maison	80 m²	165 000 €	2 062 €/m²
5009 Stazzona	18/11/2021	Appartement	37 m²	20 000 €	541 €/m²
239 Osci	27/05/2021	Maison	450 m²	15 000 €	33 €/m²