Que signifient les données DVF pour Sorio ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sorio, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sorio compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sorio

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sorio, le prix moyen est de 1 336 €/m² et le prix médian de 1 336 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sorio n'apparaissent pas ?

Une rue de Sorio n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Sorio ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sorio

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sorio couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sorio

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sorio au prix de 1 336 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sorio

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sorio entre 2024 et 2025 est de -31.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sorio

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sorio, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 336 €/m².

Prix immobilier Sorio

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Corse (2B) 2B287 118 habitants 7 hab./km²

↓ -31.90%

1 336 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sorio. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 336 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sorio

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sorio au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sorio.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sorio. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -33.20%

1 336 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 336 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5018 Valle	16/05/2025	Maison	40 m²	-	-
5082 Croce	24/02/2025	Maison	17 m²	12 000 €	706 €/m²
5046 Sorbo	11/02/2025	Maison	30 m²	59 000 €	1 967 €/m²
5076 Croce	27/09/2024	Maison	30 m²	60 000 €	2 000 €/m²
5008 Sorbo	04/06/2024	Appartement	39 m²	75 000 €	1 923 €/m²
5046 Sorbo	20/09/2023	Maison	30 m²	-	-
5076 Croce	20/09/2023	Maison	30 m²	-	-
5082 Croce	20/09/2023	Maison	17 m²	-	-
5031 Valle	03/08/2023	Maison	30 m²	38 000 €	1 267 €/m²
5025 Valle	12/06/2023	Maison	24 m²	41 000 €	1 708 €/m²
5072 Croce	26/04/2023	Maison	35 m²	152 000 €	4 343 €/m²
5037 Valle	24/11/2022	Maison	42 m²	35 000 €	833 €/m²
5068 Croce	17/06/2022	Appartement	24 m²	115 000 €	4 792 €/m²
5005 Valle	06/12/2021	Maison	50 m²	80 000 €	1 600 €/m²
5045 Valle	25/10/2021	Maison	40 m²	90 000 €	2 250 €/m²
5235 Valle	19/07/2021	Maison	40 m²	43 250 €	1 081 €/m²
5054 Sorbo	02/03/2021	Maison	45 m²	30 000 €	667 €/m²
5051 Valle	30/01/2021	Maison	64 m²	60 000 €	938 €/m²
5235 Valle	29/12/2020	Maison	40 m²	80 000 €	2 000 €/m²
5020 Valle	12/10/2020	Maison	32 m²	97 500 €	3 047 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sorio. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pietrosello	4 ventes	-	-	452 m²
Grimaseta	3 ventes	-	-	5 806 m²
Pietricosa	3 ventes	-	-	14 413 m²
Valle	2 ventes	-	-	32 m²
Cattero	1 vente	-	-	155 m²
Croce	1 vente	705 €/m²	-	35 m²
Sorbo	1 vente	1 966 €/m²	-	82 m²

Prix de l'immobilier autour de Sorio

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sorio. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km