Que signifient les données DVF pour San-Lorenzo ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour San-Lorenzo, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. San-Lorenzo compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à San-Lorenzo

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À San-Lorenzo, le prix moyen est de 872 €/m² et le prix médian de 872 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de San-Lorenzo n'apparaissent pas ?

Une rue de San-Lorenzo n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de San-Lorenzo ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour San-Lorenzo

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour San-Lorenzo couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à San-Lorenzo

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à San-Lorenzo au prix de 872 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à San-Lorenzo

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à San-Lorenzo entre 2024 et 2025 est de +37.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à San-Lorenzo

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À San-Lorenzo, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 872 €/m².

Prix immobilier San-Lorenzo

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Corse (2B) 2B304 139 habitants

↑ +37.20%

872 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

872 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à San-Lorenzo

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à San-Lorenzo
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +37.20%

872 €/m²

Prix médian/m²

872 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Qua U Tribbiu	22/05/2025	Appartement	76 m²	210 000 €	2 763 €/m²
7 Qua U Tribbiu	22/05/2025	Appartement	30 m²	210 000 €	7 000 €/m²
23 Qua U Tribbiu	15/05/2025	Maison	50 m²	30 000 €	600 €/m²
2 Qua U Tribbiu	12/02/2025	Maison	100 m²	173 831 €	1 738 €/m²
2 Qua U Tribbiu	12/02/2025	Local commercial	49 m²	173 831 €	3 548 €/m²
2 Qua U Tribbiu	12/02/2025	Local commercial	27 m²	173 831 €	6 438 €/m²
2 Qua E Case Suttane	20/01/2025	Maison	35 m²	40 000 €	1 143 €/m²
1 Qua E Cavacciole	21/12/2024	Maison	94 m²	59 686 €	635 €/m²
1 Qua A Costa	30/05/2024	Local commercial	170 m²	85 000 €	500 €/m²
29 Qua U Tribbiu	21/12/2023	Maison	40 m²	66 500 €	1 662 €/m²
9 Qua U Tribbiu	23/12/2021	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
5001 Penta	28/10/2021	Maison	180 m²	55 000 €	306 €/m²
5001 Penta	28/10/2021	Maison	180 m²	55 000 €	306 €/m²
2 Qua U Tribbiu	25/10/2021	Local commercial	27 m²	164 000 €	6 074 €/m²
2 Qua U Tribbiu	25/10/2021	Maison	100 m²	164 000 €	1 640 €/m²
2 Qua U Tribbiu	25/10/2021	Local commercial	49 m²	164 000 €	3 347 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Qua U Tribbiu	9 ventes	1 169 €/m²	4 882 €/m²	163 m²
Sulana	5 ventes	-	-	273 m²
Bufone	3 ventes	-	-	5 787 m²
Belle Arie	2 ventes	-	-	11 580 m²
Coibiti	2 ventes	-	-	1 806 m²
Corsu	2 ventes	-	-	1 580 m²
Costa	2 ventes	-	-	651 m²
Orto A La Barchera	2 ventes	-	-	348 m²
Tribio	2 ventes	-	-	212 m²
Belle D Arria	1 vente	-	-	18 660 m²
Chiosi Rossi	1 vente	-	-	12 183 m²
Farinosi	1 vente	-	-	243 m²
Foatella	1 vente	-	-	14 758 m²
Fontana Tribiaccia	1 vente	-	-	1 530 m²
Orto Ai Piani	1 vente	-	-	250 m²
Qua E Case Suttane	1 vente	1 142 €/m²	-	170 m²
Solana	1 vente	-	-	34 952 m²