Que signifient les données DVF pour San-Gavino-di-Fiumorbo ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour San-Gavino-di-Fiumorbo, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. San-Gavino-di-Fiumorbo compte 3 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à San-Gavino-di-Fiumorbo

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À San-Gavino-di-Fiumorbo, le prix moyen est de 1 269 €/m² et le prix médian de 1 558 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de San-Gavino-di-Fiumorbo n'apparaissent pas ?

Une rue de San-Gavino-di-Fiumorbo n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de San-Gavino-di-Fiumorbo a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour San-Gavino-di-Fiumorbo

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour San-Gavino-di-Fiumorbo couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à San-Gavino-di-Fiumorbo

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à San-Gavino-di-Fiumorbo au prix de 1 269 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à San-Gavino-di-Fiumorbo

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à San-Gavino-di-Fiumorbo

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À San-Gavino-di-Fiumorbo, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 603 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 600 €/m².

Prix immobilier San-Gavino-di-Fiumorbo

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Corse (2B) 2B365 100 habitants

1 269 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 558 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à San-Gavino-di-Fiumorbo

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à San-Gavino-di-Fiumorbo
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

1 603 €/m²

Prix médian/m²

1 603 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

600 €/m²

Prix médian/m²

600 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
49 San Gavino	11/06/2025	Local commercial	64 m²	50 000 €	781 €/m²
26 San Gavino	21/11/2023	Maison	77 m²	120 000 €	1 558 €/m²
111 Fontanella	21/06/2023	Appartement	25 m²	15 000 €	600 €/m²
5141 Pastricciola	27/04/2023	Maison	53 m²	87 370 €	1 648 €/m²
5141 Pastricciola	27/04/2023	Maison	53 m²	87 370 €	1 648 €/m²
16 San Gavino	30/11/2021	Appartement	41 m²	145 000 €	3 537 €/m²
16 San Gavino	30/11/2021	Appartement	41 m²	145 000 €	3 537 €/m²
5134 Capanna Nova	29/07/2021	Maison	49 m²	48 000 €	980 €/m²
15 San Gavino	19/07/2021	Appartement	50 m²	30 000 €	600 €/m²
15 San Gavino	19/07/2021	Appartement	50 m²	30 000 €	600 €/m²
5158 Fontanella	11/09/2020	Maison	95 m²	150 000 €	1 579 €/m²