Que signifient les données DVF pour Rogliano ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rogliano, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rogliano compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rogliano

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rogliano, le prix moyen est de 1 071 €/m² et le prix médian de 842 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rogliano n'apparaissent pas ?

Une rue de Rogliano n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Rogliano ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rogliano

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rogliano couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rogliano

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rogliano au prix de 1 071 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rogliano

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rogliano entre 2024 et 2025 est de -54.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rogliano

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rogliano, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 847 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 938 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 4 022 €/m².

Prix immobilier Rogliano

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Corse (2B) 2B261 530 habitants 19 hab./km²

↓ -54.40%

1 071 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rogliano. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

842 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rogliano

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rogliano au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rogliano.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,0%

33,3%

16,7%

Maisons

3 ventes · 50,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 33,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 16,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rogliano. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -72.60%

847 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 145 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +123.80%

1 938 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 938 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +209.40%

4 022 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

4 022 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Che A Funtanella	27/06/2025	Appartement	22 m²	155 000 €	7 045 €/m²
18 Che A Funtanella	27/06/2025	Appartement	23 m²	155 000 €	6 739 €/m²
16 Che A Funtanella	27/06/2025	Maison	77 m²	155 000 €	2 013 €/m²
5215 Giumentajo	14/04/2025	Maison	70 m²	500 €	7 €/m²
1 Pl Piazza Di Campianu	31/03/2025	Maison	70 m²	80 150 €	1 145 €/m²
620 Rte Strada Di U Capicorsu	13/03/2025	Local commercial	46 m²	185 000 €	4 022 €/m²
22 Qua Sant'Andria	04/03/2025	Appartement	12 m²	43 000 €	3 583 €/m²
7 Qua San Roccu	26/02/2025	Appartement	18 m²	317 000 €	17 611 €/m²
2 Qua Santa Restituta	26/02/2025	Maison	90 m²	317 000 €	3 522 €/m²
5 Qua San Roccu	26/02/2025	Maison	20 m²	317 000 €	15 850 €/m²
3 Pl Piazza D'Olivo	16/01/2025	Maison	36 m²	50 000 €	1 389 €/m²
1 Rte Biesgiucula	16/01/2025	Appartement	34 m²	10 000 €	294 €/m²
14 Qua Olivo Suttanu	24/10/2024	Maison	77 m²	194 150 €	2 521 €/m²
760 Rte Strada Di U Capicorsu	01/08/2024	Maison	153 m²	500 000 €	3 268 €/m²
50 Rte Delle Borre Levante	16/07/2024	Maison	105 m²	375 000 €	3 571 €/m²
20 Che Chjassu Di E Cantine	26/06/2024	Local commercial	120 m²	184 770 €	1 540 €/m²
20 Che Chjassu Di E Cantine	26/06/2024	Maison	40 m²	184 770 €	4 619 €/m²
164 Rle Carrughju Di A Columbara	30/05/2024	Appartement	18 m²	10 000 €	556 €/m²
5143 Olivo	29/04/2024	Appartement	85 m²	100 000 €	1 176 €/m²
60 Imp Da Mare	26/02/2024	Local commercial	50 m²	65 000 €	1 300 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rogliano. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che A Funtanella	4 ventes	2 012 €/m²	6 892 €/m²	68 m²
Pianata	4 ventes	-	-	171 m²
Pian Delle Borre	3 ventes	-	-	233 m²
San Damiano	3 ventes	-	-	625 m²
Qua San Roccu	2 ventes	15 850 €/m²	17 611 €/m²	23 m²
Rte Biesgiucula	2 ventes	-	294 €/m²	-
San Giorgio	2 ventes	-	-	416 m²
Stanziasca	2 ventes	-	-	203 m²
Vallarinco	2 ventes	-	-	222 m²
Chiersa	1 vente	-	-	1 452 m²
Costa	1 vente	-	-	217 m²
Foce	1 vente	-	-	210 m²
Giumentajo	1 vente	7 €/m²	-	1 090 m²
Molinello	1 vente	-	-	189 m²
Morticcio	1 vente	-	-	260 m²
Olivo	1 vente	-	-	485 m²
Pietrabio	1 vente	-	-	796 m²
Pl Piazza Di Campianu	1 vente	1 145 €/m²	-	-
Pl Piazza D'Olivo	1 vente	1 388 €/m²	-	46 m²
Qua Santa Restituta	1 vente	3 522 €/m²	-	118 m²
Qua Sant'Andria	1 vente	-	3 583 €/m²	65 m²
Rte A Parrochja	1 vente	-	-	360 m²
Rte Strada Di Foce	1 vente	-	-	43 m²
Rte Strada Di U Capicorsu	1 vente	-	-	305 m²
Sorbello	1 vente	-	-	28 m²

Prix de l'immobilier autour de Rogliano

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rogliano. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km