Que signifient les données DVF pour Rapale ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rapale, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rapale compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rapale

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rapale, le prix moyen est de 3 446 €/m² et le prix médian de 3 446 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rapale n'apparaissent pas ?

Une rue de Rapale n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Rapale a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rapale

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rapale couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rapale

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rapale au prix de 3 446 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rapale

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rapale

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rapale, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 446 €/m².

Prix immobilier Rapale

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Corse (2B) 2B257 162 habitants

3 446 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 446 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rapale

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rapale
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

3 446 €/m²

Prix médian/m²

3 446 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Che A Ghjunca	15/04/2025	Maison	102 m²	351 500 €	3 446 €/m²
8 Che U Fundale	17/11/2023	Appartement	99 m²	281 640 €	2 845 €/m²
10 Che A Ghjunca	22/05/2023	Maison	90 m²	210 000 €	2 333 €/m²
2 Che U Fundale	22/12/2022	Maison	52 m²	129 495 €	2 490 €/m²
5079 Piloccaccia	02/11/2022	Maison	264 m²	1 560 000 €	5 909 €/m²
1 Mte Cullata Di Vigna Suprana	08/07/2022	Appartement	25 m²	94 250 €	3 770 €/m²
3 Rte Strada Di U Castegnetu	31/05/2022	Maison	67 m²	268 000 €	4 000 €/m²
3 Che U Fundale	30/11/2021	Maison	22 m²	7 000 €	318 €/m²
9 Che Chjassu Di San Martinu	25/05/2021	Maison	147 m²	490 000 €	3 333 €/m²
5016 Giunca	06/05/2021	Maison	44 m²	164 000 €	3 727 €/m²
4 Dsc Falata Di U Fornu	14/01/2021	Maison	20 m²	48 000 €	2 400 €/m²
5032 Casariaccia	02/07/2020	Maison	84 m²	257 000 €	3 060 €/m²