Que signifient les données DVF pour Quercitello ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Quercitello, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Quercitello compte 2 transactions enregistrées pour 2022.

Prix moyen vs prix médian à Quercitello

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Quercitello, le prix moyen est de 545 €/m² et le prix médian de 545 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Quercitello n'apparaissent pas ?

Une rue de Quercitello n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Quercitello ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Quercitello

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Quercitello couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Quercitello

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Quercitello au prix de 545 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Quercitello

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Quercitello entre 2021 et 2022 est de -62.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Quercitello

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Quercitello, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 323 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 767 €/m².

Prix immobilier Quercitello

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Corse (2B) 2B255 46 habitants

↓ -62.60%

545 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2022

545 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2022

Évolution des prix au mètre carré à Quercitello

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Quercitello
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2022 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

323 €/m²

Prix médian/m²

323 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -47.40%

767 €/m²

Prix médian/m²

767 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
215 Rte Strada Di U Pratu	13/12/2022	Maison	93 m²	30 000 €	323 €/m²
60 Qua Carrughju Casanova	29/09/2022	Appartement	60 m²	46 000 €	767 €/m²
5025 Quercitello	08/07/2021	Appartement	48 m²	70 000 €	1 458 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Vignale	8 ventes	-	-	815 m²
Manganello	2 ventes	-	-	1 060 m²
Noce Vecchia	2 ventes	-	-	155 m²
Mazzola	1 vente	-	-	2 450 m²
Pietra Sottana	1 vente	-	-	3 545 m²
Polloneto	1 vente	-	-	1 100 m²
Rebbia	1 vente	-	-	3 495 m²
Valle	1 vente	-	-	4 905 m²