Que signifient les données DVF pour Prunelli-di-Fiumorbo ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Prunelli-di-Fiumorbo, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Prunelli-di-Fiumorbo compte 18 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Prunelli-di-Fiumorbo

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Prunelli-di-Fiumorbo, le prix moyen est de 3 053 €/m² et le prix médian de 2 526 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Prunelli-di-Fiumorbo n'apparaissent pas ?

Une rue de Prunelli-di-Fiumorbo n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Prunelli-di-Fiumorbo ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Prunelli-di-Fiumorbo

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Prunelli-di-Fiumorbo couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Prunelli-di-Fiumorbo

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Prunelli-di-Fiumorbo au prix de 3 053 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Prunelli-di-Fiumorbo

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Prunelli-di-Fiumorbo entre 2024 et 2025 est de +13.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Prunelli-di-Fiumorbo

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Prunelli-di-Fiumorbo, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 3 137 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 2 082 €/m².

Prix immobilier Prunelli-di-Fiumorbo

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Corse (2B) 2B251 3 880 habitants 103 hab./km²

↑ +13.00%

3 053 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Prunelli-di-Fiumorbo. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 526 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Prunelli-di-Fiumorbo

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Prunelli-di-Fiumorbo au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Prunelli-di-Fiumorbo.

Répartition des ventes par type de bien

18 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

72,2%

27,8%

Maisons

13 ventes · 72,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 27,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Prunelli-di-Fiumorbo. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +9.60%

3 137 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 813 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +4.30%

2 082 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 082 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5181 Cardiccia Sottana	13/06/2025	Maison	157 m²	385 000 €	2 452 €/m²
5181 Cardiccia Sottana	13/06/2025	Maison	157 m²	385 000 €	2 452 €/m²
5527 Dicepaccio	22/04/2025	Maison	72 m²	242 000 €	3 361 €/m²
5527 Dicepaccio	22/04/2025	Maison	72 m²	242 000 €	3 361 €/m²
5200 Chiosale	17/04/2025	Appartement	87 m²	120 000 €	1 379 €/m²
9001 Porcellone	15/04/2025	Maison	131 m²	345 000 €	2 634 €/m²
5183 Cardiccia Soprana	09/04/2025	Maison	290 m²	260 000 €	897 €/m²
2347 Capanella	07/04/2025	Maison	110 m²	479 800 €	4 362 €/m²
5196 Chiosale	27/03/2025	Maison	86 m²	183 340 €	2 132 €/m²
6029 63 E Casanove-Migliacciaro	20/03/2025	Maison	90 m²	225 000 €	2 500 €/m²
6115 Morta	28/02/2025	Maison	125 m²	90 000 €	720 €/m²
5665 Abbazia	26/02/2025	Maison	124 m²	420 000 €	3 387 €/m²
144 Rte Strada Chjesa San Miche	25/02/2025	Appartement	70 m²	224 700 €	3 210 €/m²
5046 Quartier Paoli	25/02/2025	Appartement	116 m²	509 968 €	4 396 €/m²
5046 Quartier Paoli	25/02/2025	Appartement	150 m²	509 968 €	3 400 €/m²
5002 63 E Casanove-Migliacciaro	20/02/2025	Appartement	49 m²	103 010 €	2 102 €/m²
2658 Ghiesale	20/02/2025	Appartement	48 m²	163 170 €	3 399 €/m²
Res E Casette	17/02/2025	Maison	63 m²	225 000 €	3 571 €/m²
5273 Casamozza	04/02/2025	Maison	45 m²	204 310 €	4 540 €/m²
5293 Casamozza	03/02/2025	Appartement	37 m²	90 000 €	2 432 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Prunelli-di-Fiumorbo. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Morta	13 ventes	2 349 €/m²	-	307 m²
Abbazia	12 ventes	3 387 €/m²	-	396 m²
Ghiesale	10 ventes	-	3 399 €/m²	237 m²
Quartier Paoli	8 ventes	-	3 898 €/m²	255 m²
Dicepaccio	7 ventes	3 361 €/m²	-	744 m²
Casamozza	6 ventes	4 540 €/m²	2 432 €/m²	81 m²
63 E Casanove-Migliacciaro	5 ventes	2 500 €/m²	2 102 €/m²	2 061 m²
Capanella	5 ventes	4 361 €/m²	-	998 m²
Quarcie	5 ventes	6 120 €/m²	-	380 m²
Chiosale	3 ventes	2 131 €/m²	1 379 €/m²	-
Cottajo	3 ventes	-	-	21 000 m²
Cardiccia Sottana	2 ventes	2 452 €/m²	-	1 500 m²
Porcellone	2 ventes	2 633 €/m²	-	395 m²
Res E Casette	2 ventes	3 571 €/m²	-	-
Rte Strada Chjesa San Miche	2 ventes	-	3 210 €/m²	-
Agnatello	1 vente	-	-	786 m²
Cardiccia Soprana	1 vente	896 €/m²	-	-
Cavone	1 vente	-	-	632 m²
Marfisola	1 vente	-	-	2 175 m²
Migliacciaro	1 vente	-	-	1 017 m²
Pardisole	1 vente	-	-	906 m²
Querciolo	1 vente	-	-	700 m²
Santino	1 vente	-	-	1 075 m²
Voluccio	1 vente	-	-	13 560 m²

Prix de l'immobilier autour de Prunelli-di-Fiumorbo

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Prunelli-di-Fiumorbo. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,5 km