Que signifient les données DVF pour Popolasca ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Popolasca, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Popolasca compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Popolasca

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Popolasca, le prix moyen est de 1 416 €/m² et le prix médian de 1 416 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Popolasca n'apparaissent pas ?

Une rue de Popolasca n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Popolasca

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Popolasca couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Popolasca

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Popolasca au prix de 1 416 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Popolasca

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Popolasca

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Popolasca, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 416 €/m².

Prix immobilier Popolasca

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Corse (2B) 2B244 42 habitants

1 416 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 416 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Popolasca

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Popolasca
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

1 416 €/m²

Prix médian/m²

1 416 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
48 Rte Strada Di Vallo	12/09/2023	Maison	50 m²	75 000 €	1 500 €/m²
40 Rte Pighjolu	30/03/2023	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
5085 Vallo	15/12/2021	Maison	80 m²	238 000 €	2 975 €/m²
5002 Pozzo Merdajo	02/08/2021	Maison	66 m²	30 000 €	455 €/m²
5081 Saint Jean	17/09/2020	Maison	150 m²	200 000 €	1 333 €/m²