Que signifient les données DVF pour Poggio-Mezzana ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Poggio-Mezzana, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Poggio-Mezzana compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Poggio-Mezzana

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Poggio-Mezzana, le prix moyen est de 2 964 €/m² et le prix médian de 3 107 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Poggio-Mezzana n'apparaissent pas ?

Une rue de Poggio-Mezzana n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Poggio-Mezzana ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Poggio-Mezzana

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Poggio-Mezzana couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Poggio-Mezzana

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Poggio-Mezzana au prix de 2 964 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Poggio-Mezzana

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Poggio-Mezzana entre 2024 et 2025 est de -14.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Poggio-Mezzana

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Poggio-Mezzana, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 862 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 3 009 €/m².

Prix immobilier Poggio-Mezzana

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Corse (2B) 2B242 823 habitants

↓ -14.40%

2 964 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 107 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Poggio-Mezzana

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Poggio-Mezzana
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -21.60%

2 862 €/m²

Prix médian/m²

2 862 €/m²

Appartements (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.70%

3 009 €/m²

Prix médian/m²

3 250 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rte Strada Di U Mandarinu	12/06/2025	Maison	38 m²	110 000 €	2 895 €/m²
Ficareto	06/06/2025	Local commercial	-	315 000 €	-
749 Rte Strada Di U Mandarinu	26/05/2025	Appartement	31 m²	112 000 €	3 613 €/m²
749 Rte Strada Di U Mandarinu	23/04/2025	Appartement	32 m²	5 750 €	180 €/m²
749 Rte Strada Di U Mandarinu	16/04/2025	Appartement	44 m²	151 301 €	3 439 €/m²
Ficareto	20/03/2025	Local commercial	-	99 360 €	-
749 Rte Strada Di U Mandarinu	07/03/2025	Appartement	32 m²	104 000 €	3 250 €/m²
96 Qua E Murelle	27/02/2025	Maison	212 m²	600 000 €	2 830 €/m²
664 Rte Strada Di I Querci	26/02/2025	Local commercial	1 190 m²	1 700 000 €	1 429 €/m²
575 Rte Strada Di I Querci	26/02/2025	Local commercial	220 m²	1 700 000 €	7 727 €/m²
575 Rte Strada Di I Querci	26/02/2025	Maison	130 m²	1 700 000 €	13 077 €/m²
575 Rte Strada Di I Querci	26/02/2025	Maison	130 m²	1 700 000 €	13 077 €/m²
966 Rte Strada Di I Querci	20/02/2025	Appartement	47 m²	147 975 €	3 148 €/m²
749 Rte Strada Di U Mandarinu	20/02/2025	Appartement	46 m²	159 950 €	3 477 €/m²
749 Rte Strada Di U Mandarinu	07/01/2025	Appartement	48 m²	147 000 €	3 062 €/m²
749 Rte Strada Di U Mandarinu	23/12/2024	Appartement	34 m²	105 000 €	3 088 €/m²
17 Rte Strada Di U Mandarinu	20/12/2024	Maison	38 m²	171 050 €	4 501 €/m²
243 Che Chjassu Di L'Alimea	28/10/2024	Maison	49 m²	250 000 €	5 102 €/m²
243 Che Chjassu Di L'Alimea	28/10/2024	Appartement	35 m²	250 000 €	7 143 €/m²
243 Che Chjassu Di L'Alimea	28/10/2024	Appartement	35 m²	250 000 €	7 143 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Strada Di U Mandarinu	13 ventes	2 894 €/m²	2 836 €/m²	-
Ficareto	5 ventes	-	-	611 m²
Rte Strada Di I Querci	5 ventes	13 076 €/m²	3 148 €/m²	4 080 m²
Levole Sottane	4 ventes	-	-	1 843 m²
Casamozza	2 ventes	-	-	1 448 m²
Qua E Murelle	1 vente	2 830 €/m²	-	2 914 m²
San Vito	1 vente	-	-	2 525 m²
Solana	1 vente	-	-	156 m²