Que signifient les données DVF pour Poggio-di-Nazza ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Poggio-di-Nazza, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Poggio-di-Nazza compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Poggio-di-Nazza

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Poggio-di-Nazza, le prix moyen est de 8 €/m² et le prix médian de 8 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Poggio-di-Nazza n'apparaissent pas ?

Une rue de Poggio-di-Nazza n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Poggio-di-Nazza ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Poggio-di-Nazza

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Poggio-di-Nazza couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Poggio-di-Nazza

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Poggio-di-Nazza au prix de 8 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Poggio-di-Nazza

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Poggio-di-Nazza entre 2023 et 2024 est de -96.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Poggio-di-Nazza

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Poggio-di-Nazza, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 8 €/m².

Prix immobilier Poggio-di-Nazza

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Corse (2B) 2B236 186 habitants

↓ -96.80%

8 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

8 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Poggio-di-Nazza

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Poggio-di-Nazza
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

8 €/m²

Prix médian/m²

8 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Pianiccia	02/04/2025	Local commercial	-	750 000 €	-
Pianiccia	02/04/2025	Local commercial	-	750 000 €	-
5019 Chiesa	15/02/2024	Maison	120 m²	952 €	8 €/m²
5043 Poggio	17/08/2023	Appartement	20 m²	5 000 €	250 €/m²
5071 Poggio	20/09/2022	Appartement	65 m²	84 260 €	1 296 €/m²
5043 Foata	07/07/2022	Appartement	24 m²	11 000 €	458 €/m²
5075 Casanova	23/02/2022	Maison	64 m²	290 000 €	4 531 €/m²
5071 Poggio	03/08/2021	Appartement	70 m²	125 600 €	1 794 €/m²
5071 Poggio	06/07/2021	Appartement	70 m²	5 000 €	71 €/m²
5087 Poggio	01/04/2021	Maison	48 m²	60 000 €	1 250 €/m²