Que signifient les données DVF pour Pino ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pino, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pino compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pino

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pino, le prix moyen est de 10 342 €/m² et le prix médian de 10 342 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pino n'apparaissent pas ?

Une rue de Pino n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Pino ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pino

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pino couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pino

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pino au prix de 10 342 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pino

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pino entre 2024 et 2025 est de +93.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pino

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pino, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 10 342 €/m².

Prix immobilier Pino

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Corse (2B) 2B233 148 habitants 20 hab./km²

↑ +93.60%

10 342 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pino. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

10 342 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pino

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pino au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pino.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pino. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +93.60%

10 342 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

10 342 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
270 Che Chjassu Di A Marina	10/04/2025	Maison	73 m²	755 000 €	10 342 €/m²
4 Che Chjassu Di San Roccu	14/08/2024	Maison	73 m²	390 000 €	5 342 €/m²
4 Che Chjassu Di Raffalacce	14/09/2023	Appartement	108 m²	150 000 €	1 389 €/m²
11 Che Chjassu Palazzu Savelli	11/08/2023	Appartement	20 m²	155 000 €	7 750 €/m²
15 Che Chjassu Palazzu Savelli	11/08/2023	Appartement	20 m²	155 000 €	7 750 €/m²
37 Che Chjassu Di Sorbinca	22/02/2023	Maison	35 m²	150 000 €	4 286 €/m²
8 Che Chjassu Di Raffalacce	19/10/2022	Appartement	70 m²	86 800 €	1 240 €/m²
8 Che Chjassu Di Raffalacce	19/10/2022	Appartement	70 m²	86 800 €	1 240 €/m²
2 Esc Scalinata Di A Pergula	28/07/2022	Maison	52 m²	55 000 €	1 058 €/m²
155 Che Chjassu Di Stazzona	29/09/2021	Appartement	63 m²	60 000 €	952 €/m²
364 Che Chjassu Di A Marina	30/07/2021	Maison	124 m²	800 000 €	6 452 €/m²
5173 Ciocce	07/06/2021	Maison	75 m²	500 000 €	6 667 €/m²
5171 Ciocce	07/06/2021	Maison	50 m²	500 000 €	10 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pino. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gualdo	1 vente	-	-	77 m²
Li Olmi	1 vente	-	-	9 975 m²
Mucali	1 vente	-	-	348 m²
Ortali	1 vente	-	-	310 m²
Pagliajo	1 vente	-	-	1 198 m²
Pastinelle	1 vente	-	-	12 m²
Pietrichiccia	1 vente	-	-	10 110 m²
Pino Soprano	1 vente	-	-	88 m²
Poggiole	1 vente	-	-	110 m²
Ricchiolo	1 vente	-	-	7 192 m²
Ripajo	1 vente	-	-	68 m²
Rte Campi Di I Preti	1 vente	-	-	752 m²
San Giacomo	1 vente	-	-	1 425 m²
San Guglielmo	1 vente	-	-	297 m²
Sorbinca	1 vente	-	-	112 m²
Stazzo Alle Calanche	1 vente	-	-	560 m²
Taverna	1 vente	-	-	36 m²
Teghime	1 vente	-	-	3 340 m²

Prix de l'immobilier autour de Pino

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pino. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km