Que signifient les données DVF pour Pietraserena ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pietraserena, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pietraserena compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pietraserena

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pietraserena, le prix moyen est de 3 444 €/m² et le prix médian de 3 444 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pietraserena n'apparaissent pas ?

Une rue de Pietraserena n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Pietraserena a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pietraserena

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pietraserena couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pietraserena

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pietraserena au prix de 3 444 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pietraserena

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pietraserena

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 444 €/m².

Prix immobilier Pietraserena

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Corse (2B) 2B226 58 habitants

3 444 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 444 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pietraserena

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pietraserena
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

3 444 €/m²

Prix médian/m²

3 444 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
109 Crs Corsu Duttore Antoniotti	14/02/2025	Appartement	40 m²	137 750 €	3 444 €/m²
166 Rte Strada Di San Quilicu	14/08/2023	Maison	152 m²	230 000 €	1 513 €/m²
5153 Suale	10/05/2022	Maison	105 m²	170 000 €	1 619 €/m²
5152 Minicaccia	28/04/2022	Maison	50 m²	125 000 €	2 500 €/m²
5037 Capella	08/04/2022	Maison	45 m²	90 000 €	2 000 €/m²
5055 Crocie	28/02/2022	Maison	78 m²	169 070 €	2 168 €/m²
5025 Pietraserena	21/12/2020	Appartement	42 m²	30 000 €	714 €/m²