Que signifient les données DVF pour Pietralba ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pietralba, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pietralba compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pietralba

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pietralba, le prix moyen est de 4 444 €/m² et le prix médian de 4 444 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pietralba n'apparaissent pas ?

Une rue de Pietralba n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Pietralba ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pietralba

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pietralba couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pietralba

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pietralba au prix de 4 444 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pietralba

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pietralba entre 2024 et 2025 est de +522.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pietralba

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 1 vente d'appartements au prix moyen de 4 444 €/m².

Prix immobilier Pietralba

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Corse (2B) 2B223 503 habitants

↑ +522.40%

4 444 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 444 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pietralba

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pietralba
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

4 444 €/m²

Prix médian/m²

4 444 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5139 Caldane	30/04/2025	Appartement	63 m²	280 000 €	4 444 €/m²
5139 Caldane	30/04/2025	Appartement	63 m²	280 000 €	4 444 €/m²
4 Rte Strada Di U Melu	30/04/2024	Maison	140 m²	100 000 €	714 €/m²
13 Rue Stretta Di U Tamburu	16/10/2023	Appartement	60 m²	61 000 €	1 017 €/m²
1 Che Chjassu Di U Tighjale	25/02/2023	Appartement	40 m²	120 000 €	3 000 €/m²
2 Pl Piazza A Vaccaghja	31/01/2023	Appartement	70 m²	65 000 €	929 €/m²
22 Rte Strada Di Cunaghja	26/01/2023	Maison	150 m²	500 000 €	3 333 €/m²
13 Rue Stretta Di U Tamburu	27/12/2022	Appartement	60 m²	30 000 €	500 €/m²
3 Qua L'Ortu Di U Prete	06/10/2022	Appartement	40 m²	310 000 €	7 750 €/m²
3 Qua L'Ortu Di U Prete	06/10/2022	Appartement	70 m²	310 000 €	4 429 €/m²
3 Qua L'Ortu Di U Prete	06/10/2022	Appartement	45 m²	310 000 €	6 889 €/m²
3 Qua L'Ortu Di U Prete	06/10/2022	Appartement	32 m²	310 000 €	9 688 €/m²
11 Qua E Curtaline	29/09/2022	Maison	135 m²	372 000 €	2 756 €/m²
12 Rue Stretta Di U Tamburu	12/05/2022	Maison	28 m²	102 000 €	3 643 €/m²
9 Rte Strada Di U Cavallu Mortu	03/05/2022	Local commercial	-	-	-
12 Rte Strada Di U Fualellu	02/10/2021	Appartement	36 m²	50 000 €	1 389 €/m²
1 Rte Strada Di A Funtanella	20/01/2021	Appartement	90 m²	175 000 €	1 944 €/m²
1 Rte Strada Di A Funtanella	20/01/2021	Appartement	90 m²	175 000 €	1 944 €/m²
1 Rte Strada Di A Funtanella	20/01/2021	Appartement	60 m²	175 000 €	2 917 €/m²
1 Rte Strada Di A Funtanella	20/01/2021	Appartement	60 m²	175 000 €	2 917 €/m²