Que signifient les données DVF pour Pietra-di-Verde ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pietra-di-Verde, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pietra-di-Verde compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Pietra-di-Verde

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pietra-di-Verde, le prix moyen est de 851 €/m² et le prix médian de 930 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pietra-di-Verde n'apparaissent pas ?

Une rue de Pietra-di-Verde n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pietra-di-Verde

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pietra-di-Verde couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pietra-di-Verde

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pietra-di-Verde au prix de 851 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pietra-di-Verde

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pietra-di-Verde entre 2023 et 2024 est de -63.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pietra-di-Verde

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pietra-di-Verde, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 225 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 856 €/m².

Prix immobilier Pietra-di-Verde

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Corse (2B) 2B225 101 habitants

↓ -63.70%

851 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

930 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Pietra-di-Verde

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pietra-di-Verde
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -73.20%

1 225 €/m²

Prix médian/m²

1 225 €/m²

Appartements (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +631.60%

856 €/m²

Prix médian/m²

930 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
27 Qua U Casone	17/06/2024	Appartement	39 m²	15 000 €	385 €/m²
3 Qua Piazza A A Porta	07/06/2024	Local commercial	-	317 290 €	-
3 Qua Piazza A A Porta	07/06/2024	Maison	145 m²	317 290 €	2 188 €/m²
15 Qua U Vadu	23/02/2024	Maison	200 m²	245 000 €	1 225 €/m²
2 Qua Pedi Di A Terra	07/02/2024	Appartement	36 m²	45 105 €	1 253 €/m²
13 Pl Piazza Santelli	10/01/2024	Appartement	20 m²	18 610 €	930 €/m²
177 Qua U Chjassone	11/07/2023	Appartement	30 m²	3 500 €	117 €/m²
25 Qua U Casone	08/06/2023	Maison	40 m²	182 850 €	4 571 €/m²
36 Qua U Chjassone	27/10/2022	Maison	162 m²	120 000 €	741 €/m²
9 Qua U Vadu	31/05/2022	Appartement	30 m²	30 000 €	1 000 €/m²
9 Qua U Vadu	31/05/2022	Appartement	23 m²	30 000 €	1 304 €/m²
31 Qua U Casone	15/12/2021	Maison	12 m²	15 000 €	1 250 €/m²
31 Qua U Casone	15/12/2021	Maison	30 m²	15 000 €	500 €/m²
36 Qua U Casone	22/09/2021	Appartement	18 m²	150 000 €	8 333 €/m²
36 Qua U Casone	22/09/2021	Appartement	18 m²	150 000 €	8 333 €/m²
5029 Pietra	03/07/2020	Appartement	55 m²	115 000 €	2 091 €/m²