Que signifient les données DVF pour Pero-Casevecchie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pero-Casevecchie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pero-Casevecchie compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pero-Casevecchie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pero-Casevecchie, le prix moyen est de 2 955 €/m² et le prix médian de 2 955 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pero-Casevecchie n'apparaissent pas ?

Une rue de Pero-Casevecchie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Pero-Casevecchie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pero-Casevecchie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pero-Casevecchie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pero-Casevecchie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pero-Casevecchie au prix de 2 955 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pero-Casevecchie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pero-Casevecchie entre 2024 et 2025 est de +114.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pero-Casevecchie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pero-Casevecchie, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 955 €/m².

Prix immobilier Pero-Casevecchie

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Corse (2B) 2B210 111 habitants

↑ +114.30%

2 955 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 955 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pero-Casevecchie

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pero-Casevecchie
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

2 955 €/m²

Prix médian/m²

2 955 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Pl Piazza Di U Palazzu	07/04/2025	Maison	220 m²	650 000 €	2 955 €/m²
1 Ptte U Corsu	21/10/2024	Appartement	90 m²	148 725 €	1 652 €/m²
4 Qua Cavacciole	01/08/2024	Maison	70 m²	3 000 €	43 €/m²
1 Ptte U Corsu	17/07/2024	Appartement	90 m²	99 565 €	1 106 €/m²
5 Qua A Torra	20/06/2022	Maison	28 m²	128 000 €	4 571 €/m²
2 Ptte A Piazzetta	28/02/2022	Appartement	11 m²	15 000 €	1 364 €/m²
5024 Pero	28/02/2022	Appartement	11 m²	15 000 €	1 364 €/m²
5024 Pero	28/02/2022	Appartement	11 m²	15 000 €	1 364 €/m²
4 Qua A Torra	13/07/2021	Appartement	72 m²	70 000 €	972 €/m²