Que signifient les données DVF pour Pancheraccia ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pancheraccia, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pancheraccia compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Pancheraccia

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pancheraccia, le prix moyen est de 1 333 €/m² et le prix médian de 698 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pancheraccia n'apparaissent pas ?

Une rue de Pancheraccia n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pancheraccia

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pancheraccia couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pancheraccia

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pancheraccia au prix de 1 333 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pancheraccia

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pancheraccia entre 2023 et 2024 est de -49.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pancheraccia

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pancheraccia, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 202 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 464 €/m².

Prix immobilier Pancheraccia

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Corse (2B) 2B201 197 habitants

↓ -49.40%

1 333 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

698 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Pancheraccia

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pancheraccia
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -16.50%

2 202 €/m²

Prix médian/m²

2 202 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

464 €/m²

Prix médian/m²

464 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5095 Piedi Cedro	25/10/2024	Maison	84 m²	70 000 €	833 €/m²
5072 Frassiccia	17/10/2024	Maison	46 m²	2 000 €	43 €/m²
5072 Frassiccia	17/10/2024	Maison	46 m²	2 000 €	43 €/m²
5025 Village	06/08/2024	Maison	21 m²	75 000 €	3 571 €/m²
5024 Village	06/05/2024	Appartement	71 m²	40 000 €	563 €/m²
5029 Village	10/04/2024	Appartement	48 m²	17 500 €	365 €/m²
5105 Casanova	05/04/2023	Maison	59 m²	155 550 €	2 636 €/m²
5107 Casaperta	20/12/2021	Maison	103 m²	200 000 €	1 942 €/m²
5048 Vignaccia	08/09/2021	Maison	90 m²	125 000 €	1 389 €/m²
5032 Village	28/12/2020	Appartement	40 m²	23 000 €	575 €/m²