Que signifient les données DVF pour Palasca ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Palasca, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Palasca compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Palasca

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Palasca, le prix moyen est de 2 313 €/m² et le prix médian de 2 313 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Palasca n'apparaissent pas ?

Une rue de Palasca n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Palasca ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Palasca

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Palasca couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Palasca

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Palasca au prix de 2 313 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Palasca

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Palasca entre 2023 et 2024 est de -56.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Palasca

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Palasca, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 313 €/m².

Prix immobilier Palasca

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Corse (2B) 2B199 190 habitants

↓ -56.60%

2 313 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 313 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Palasca

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Palasca
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -56.60%

2 313 €/m²

Prix médian/m²

2 313 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Qua Appiata	17/05/2024	Maison	67 m²	155 000 €	2 313 €/m²
8 Qua Appiata	14/02/2024	Appartement	100 m²	248 290 €	2 483 €/m²
8 Qua Appiata	14/02/2024	Local commercial	163 m²	248 290 €	1 523 €/m²
4 Qua Piaghja Di L'Osari	01/12/2023	Maison	154 m²	890 000 €	5 779 €/m²
4 Qua Piaghja Di L'Osari	01/12/2023	Maison	154 m²	600 000 €	3 896 €/m²
4 Qua Appiata	21/03/2023	Maison	36 m²	210 000 €	5 833 €/m²
4 Ostricone	15/12/2022	Local commercial	-	220 000 €	-
63 Qua Andriacciu	22/08/2022	Maison	160 m²	1 570 000 €	9 812 €/m²
8 Qua Appiata	12/07/2022	Appartement	100 m²	242 000 €	2 420 €/m²
8 Qua Appiata	12/07/2022	Local commercial	163 m²	242 000 €	1 485 €/m²
1 Qua Bocca Di San Colombanu	25/04/2022	Maison	110 m²	20 000 €	182 €/m²
27 Qua Piaghja Di L'Osari	23/12/2021	Maison	162 m²	170 000 €	1 049 €/m²
31 Qua A Cima	22/09/2021	Maison	22 m²	200 000 €	9 091 €/m²
31 Qua A Cima	22/09/2021	Maison	50 m²	200 000 €	4 000 €/m²
308 San Martino	30/07/2021	Maison	120 m²	796 200 €	6 635 €/m²
308 San Martino	30/07/2021	Maison	120 m²	796 200 €	6 635 €/m²
12 Qua Appiata	29/01/2021	Maison	66 m²	63 073 €	956 €/m²
509 Calcinajo	10/07/2020	Maison	125 m²	371 000 €	2 968 €/m²