Que signifient les données DVF pour Ortiporio ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ortiporio, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ortiporio compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ortiporio

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ortiporio, le prix moyen est de 1 917 €/m² et le prix médian de 1 917 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ortiporio n'apparaissent pas ?

Une rue de Ortiporio n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Ortiporio ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ortiporio

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ortiporio couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ortiporio

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ortiporio au prix de 1 917 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ortiporio

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ortiporio entre 2024 et 2025 est de -19.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ortiporio

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ortiporio, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 917 €/m².

Prix immobilier Ortiporio

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Corse (2B) 2B195 130 habitants

↓ -19.40%

1 917 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 917 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ortiporio

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ortiporio
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -19.40%

1 917 €/m²

Prix médian/m²

1 917 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Piazze	05/03/2025	Maison	60 m²	115 000 €	1 917 €/m²
19 Piazze	25/10/2024	Maison	60 m²	154 850 €	2 581 €/m²
72 Pianelli	19/03/2024	Maison	100 m²	217 750 €	2 178 €/m²
19 Piazze	19/01/2023	Maison	225 m²	180 000 €	800 €/m²
5053 Salimaccie	17/03/2022	Appartement	100 m²	300 000 €	3 000 €/m²
5053 Salimaccie	17/03/2022	Local commercial	170 m²	300 000 €	1 765 €/m²
5045 Piazze	27/07/2021	Maison	30 m²	50 000 €	1 667 €/m²
75 Pianelli	30/06/2021	Appartement	45 m²	3 000 €	67 €/m²