Que signifient les données DVF pour Omessa ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Omessa, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Omessa compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Omessa

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Omessa, le prix moyen est de 1 064 €/m² et le prix médian de 1 064 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Omessa n'apparaissent pas ?

Une rue de Omessa n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Omessa ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Omessa

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Omessa couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Omessa

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Omessa au prix de 1 064 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Omessa

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Omessa entre 2024 et 2025 est de -14.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Omessa

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Omessa, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 061 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 067 €/m².

Prix immobilier Omessa

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Corse (2B) 2B193 599 habitants

↓ -14.50%

1 064 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 064 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Omessa

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Omessa
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +25.90%

1 061 €/m²

Prix médian/m²

1 061 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -47.90%

1 067 €/m²

Prix médian/m²

1 067 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
333 Qua Peri Tondu	28/05/2025	Maison	99 m²	105 000 €	1 061 €/m²
941 Qua Francardu Centru	26/03/2025	Appartement	75 m²	80 000 €	1 067 €/m²
112 Qua Carrughju U Ghjardinu	27/02/2025	Maison	18 m²	-	-
5140 Rione	14/06/2024	Appartement	61 m²	125 000 €	2 049 €/m²
5145 Rione	08/04/2024	Maison	25 m²	40 040 €	1 602 €/m²
168 Qua Carrughju Casarella	19/02/2024	Maison	36 m²	3 000 €	83 €/m²
6148 Rte Strada Territuriale 20	30/11/2023	Maison	96 m²	180 000 €	1 875 €/m²
6148 Rte Strada Territuriale 20	30/11/2023	Maison	96 m²	180 000 €	1 875 €/m²
129 Qua Carrughju U Rione	12/10/2023	Appartement	9 m²	5 000 €	556 €/m²
139 Qua Carrughju U Rione	29/06/2023	Appartement	50 m²	65 000 €	1 300 €/m²
380 Rte Strada D Aiti	06/03/2023	Maison	100 m²	220 000 €	2 200 €/m²
161 Qua Carrughju A Torra	08/12/2022	Maison	86 m²	137 000 €	1 593 €/m²
5305 Foce	24/10/2022	Maison	75 m²	190 760 €	2 543 €/m²
5140 Rione	19/05/2022	Appartement	15 m²	15 000 €	1 000 €/m²
132 Qua Carrughju U Rione	28/03/2022	Appartement	78 m²	6 000 €	77 €/m²
107 Qua Carrughju U Ghjardinu	08/02/2022	Appartement	65 m²	115 000 €	1 769 €/m²
107 Qua Carrughju U Ghjardinu	08/02/2022	Appartement	12 m²	115 000 €	9 583 €/m²
5232 Francardo	29/10/2021	Maison	36 m²	70 455 €	1 957 €/m²
160 Qua Carrughju A Torra	30/09/2021	Maison	160 m²	35 000 €	219 €/m²
85 Qua Carrughju A Bondulaccia	30/08/2021	Maison	50 m²	123 050 €	2 461 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Francardo	3 ventes	-	-	430 m²
Piede A Costa	2 ventes	-	-	498 m²
Qua Francardu Centru	2 ventes	-	1 066 €/m²	-
Sainte Croix	2 ventes	-	-	59 m²
Leccia	1 vente	-	-	42 m²
Luccietto	1 vente	-	-	295 m²
Piulavata	1 vente	-	-	260 m²
Qua Car Anziana Gendarmeria	1 vente	-	-	2 426 m²
Qua Carrughju U Ghjardinu	1 vente	-	-	63 m²
Qua Peri Tondu	1 vente	1 060 €/m²	-	1 505 m²
Sumana	1 vente	-	-	2 322 m²