Que signifient les données DVF pour Olmo ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Olmo, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Olmo compte 1 transaction enregistrée pour 2022.

Prix moyen vs prix médian à Olmo

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Olmo, le prix moyen est de 676 €/m² et le prix médian de 676 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Olmo n'apparaissent pas ?

Une rue de Olmo n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Olmo ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Olmo

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Olmo couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Olmo

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Olmo au prix de 676 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Olmo

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Olmo entre 2021 et 2022 est de -58.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Olmo

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 1 vente d'appartements au prix moyen de 676 €/m².

Prix immobilier Olmo

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Corse (2B) 2B192 139 habitants

↓ -58.80%

676 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2022

676 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2022

Évolution des prix au mètre carré à Olmo

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Olmo
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2022 (toutes périodes)

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -58.80%

676 €/m²

Prix médian/m²

676 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
804 Qua Raguli	27/02/2025	Appartement	21 m²	130 000 €	6 190 €/m²
804 Qua Raguli	27/02/2025	Appartement	21 m²	130 000 €	6 190 €/m²
5088 Ragoli	27/02/2025	Appartement	50 m²	130 000 €	2 600 €/m²
5088 Ragoli	27/02/2025	Appartement	50 m²	130 000 €	2 600 €/m²
100 Crs Corsu Di U Chjusellu	06/06/2023	Maison	80 m²	-	-
97 Crs Corsu Di U Chjusellu	06/06/2023	Maison	142 m²	-	-
20 Qua Quartieru Di A Funtana	20/12/2022	Appartement	71 m²	48 000 €	676 €/m²
5004 Fontana	13/07/2021	Appartement	53 m²	87 000 €	1 642 €/m²
9107 Calanche	22/04/2021	Local commercial	-	4 434 870 €	-