Que signifient les données DVF pour Novella ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Novella, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Novella compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Novella

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Novella, le prix moyen est de 1 462 €/m² et le prix médian de 1 462 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Novella n'apparaissent pas ?

Une rue de Novella n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Novella ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Novella

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Novella couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Novella

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Novella au prix de 1 462 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Novella

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Novella entre 2023 et 2024 est de +216.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Novella

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Novella, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 462 €/m².

Prix immobilier Novella

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Corse (2B) 2B180 80 habitants

↑ +216.50%

1 462 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 462 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Novella

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Novella
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +216.50%

1 462 €/m²

Prix médian/m²

1 462 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5049 Novella	25/11/2024	Appartement	39 m²	144 830 €	3 714 €/m²
5046 Costarella	25/11/2024	Maison	59 m²	144 830 €	2 455 €/m²
5037 Novella	06/03/2024	Maison	65 m²	95 000 €	1 462 €/m²
5062 Novella	28/11/2023	Maison	65 m²	30 000 €	462 €/m²
5032 Novella	09/08/2022	Appartement	150 m²	85 000 €	567 €/m²
5044 Novella	28/04/2022	Maison	100 m²	75 000 €	750 €/m²