Que signifient les données DVF pour Moncale ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Moncale, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Moncale compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Moncale

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Moncale, le prix moyen est de 2 838 €/m² et le prix médian de 3 346 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Moncale n'apparaissent pas ?

Une rue de Moncale n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Moncale a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Moncale

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Moncale couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Moncale

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Moncale au prix de 2 838 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Moncale

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Moncale entre 2023 et 2024 est de -16.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Moncale

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Moncale, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 838 €/m².

Prix immobilier Moncale

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Corse (2B) 2B165 342 habitants

↓ -16.50%

2 838 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

3 346 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Moncale

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Moncale
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

2 838 €/m²

Prix médian/m²

3 346 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
31 Moncale	22/07/2024	Maison	60 m²	200 730 €	3 346 €/m²
5141 Pitrone	02/04/2024	Appartement	69 m²	180 000 €	2 609 €/m²
5141 Pitrone	02/04/2024	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²
5141 Pitrone	02/04/2024	Appartement	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²
5130 Tozza	12/03/2024	Maison	94 m²	350 000 €	3 723 €/m²
5187 Tarazone	15/02/2024	Maison	96 m²	125 000 €	1 302 €/m²
5131 Moncale	12/02/2024	Maison	82 m²	130 000 €	1 585 €/m²
369 Zucchesi	31/03/2023	Appartement	50 m²	170 000 €	3 400 €/m²
5187 Tarazone	27/12/2022	Maison	96 m²	150 000 €	1 562 €/m²
36 Moncale	12/09/2022	Maison	36 m²	184 800 €	5 133 €/m²
6 Pitrone	09/08/2022	Maison	45 m²	37 798 €	840 €/m²
4 Stafito	03/05/2022	Maison	40 m²	-	-
4 Stafito	03/05/2022	Maison	40 m²	-	-
369 Zucchesi	29/12/2021	Appartement	50 m²	157 260 €	3 145 €/m²
1 Sancinetto	31/08/2021	Maison	60 m²	193 000 €	3 217 €/m²
1 Sancinetto	31/08/2021	Appartement	75 m²	193 000 €	2 573 €/m²
15 Miscolaccio	30/04/2021	Appartement	30 m²	420 000 €	14 000 €/m²
15 Miscolaccio	30/04/2021	Appartement	30 m²	180 000 €	6 000 €/m²
410 Alzarese	21/04/2021	Appartement	73 m²	723 000 €	9 904 €/m²
410 Alzarese	21/04/2021	Appartement	151 m²	723 000 €	4 788 €/m²