Que signifient les données DVF pour Moltifao ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Moltifao, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Moltifao compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Moltifao

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Moltifao, le prix moyen est de 1 765 €/m² et le prix médian de 1 765 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Moltifao n'apparaissent pas ?

Une rue de Moltifao n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Moltifao ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Moltifao

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Moltifao couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Moltifao

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Moltifao au prix de 1 765 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Moltifao

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Moltifao entre 2024 et 2025 est de +62.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Moltifao

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Moltifao, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 765 €/m².

Prix immobilier Moltifao

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Corse (2B) 2B162 719 habitants

↑ +62.40%

1 765 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 765 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Moltifao

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Moltifao
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +57.80%

1 765 €/m²

Prix médian/m²

1 765 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5372 Borgo	28/05/2025	Maison	17 m²	30 000 €	1 765 €/m²
95 Rte Campredi	30/12/2024	Appartement	50 m²	140 000 €	2 800 €/m²
95 Rte Campredi	30/12/2024	Appartement	32 m²	140 000 €	4 375 €/m²
5366 Vetriccia	17/12/2024	Maison	90 m²	5 498 €	61 €/m²
5366 Vetriccia	17/12/2024	Maison	90 m²	5 498 €	61 €/m²
3595 Rte Strada Di Trepite	17/12/2024	Maison	90 m²	5 498 €	61 €/m²
3595 Rte Strada Di Trepite	17/12/2024	Maison	90 m²	5 498 €	61 €/m²
16 Qua Arrighi Antoine -Simon	27/06/2024	Maison	91 m²	182 000 €	2 000 €/m²
5013 Merozzine	20/06/2024	Appartement	47 m²	84 950 €	1 807 €/m²
60 Rte Nuvalella	07/03/2024	Maison	189 m²	250 000 €	1 323 €/m²
5189 Moltifao	04/01/2024	Maison	150 m²	5 000 €	33 €/m²
22 Rte Campredi	11/12/2023	Appartement	65 m²	25 500 €	392 €/m²
5017 Merozzine	12/10/2023	Appartement	24 m²	70 000 €	2 917 €/m²
5016 Merozzine	12/10/2023	Appartement	20 m²	70 000 €	3 500 €/m²
31 Lot Communal	13/09/2023	Maison	120 m²	260 140 €	2 168 €/m²
5222 Merozzine	01/06/2023	Appartement	35 m²	5 000 €	143 €/m²
5355 Capannaccia	20/04/2023	Maison	80 m²	170 000 €	2 125 €/m²
5013 Merozzine	21/12/2022	Appartement	46 m²	120 000 €	2 609 €/m²
5136 Mezzana	06/12/2022	Appartement	56 m²	141 750 €	2 531 €/m²
5218 Ponte	05/10/2022	Appartement	52 m²	40 000 €	769 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Borgo	2 ventes	1 764 €/m²	-	54 m²
Ligari	2 ventes	-	-	610 m²
Olmelli	2 ventes	-	-	17 006 m²
Quartalina	2 ventes	-	-	30 004 m²
Benimento	1 vente	-	-	295 m²
Capannaccia	1 vente	-	-	263 m²
Capella	1 vente	-	-	69 m²
Pianotolo	1 vente	-	-	1 258 m²
Rivaldonaccio	1 vente	-	-	14 392 m²
Solviareccie	1 vente	-	-	3 419 m²
Tidigliani	1 vente	-	-	1 185 m²
Valla Piova	1 vente	-	-	3 793 m²