Que signifient les données DVF pour Meria ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Meria, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Meria compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Meria

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Meria, le prix moyen est de 2 206 €/m² et le prix médian de 2 050 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Meria n'apparaissent pas ?

Une rue de Meria n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Meria ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Meria

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Meria couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Meria

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Meria au prix de 2 206 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Meria

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Meria entre 2024 et 2025 est de -33.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Meria

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Meria, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 413 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 196 €/m².

Prix immobilier Meria

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Corse (2B) 2B159 81 habitants 3 hab./km²

↓ -33.60%

2 206 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Meria. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 050 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Meria

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Meria au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Meria.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

60,0%

40,0%

Maisons

3 ventes · 60,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 40,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Meria. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -22.30%

3 413 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 250 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +1.40%

1 196 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 196 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
48 Qua Cortalina	28/05/2025	Maison	80 m²	148 000 €	1 850 €/m²
40 Qua Cortalina	25/04/2025	Appartement	25 m²	23 000 €	920 €/m²
108 Qua Torre	14/02/2025	Maison	180 m²	405 000 €	2 250 €/m²
40 Qua Cortalina	20/01/2025	Appartement	68 m²	100 000 €	1 471 €/m²
2 Qua Catarelle	02/01/2025	Maison	114 m²	700 000 €	6 140 €/m²
147 Qua Pughjale	17/10/2024	Appartement	76 m²	89 625 €	1 179 €/m²
87 Qua Serdulacciu	11/03/2024	Maison	92 m²	72 000 €	783 €/m²
81 Qua Foce	26/02/2024	Maison	20 m²	160 000 €	8 000 €/m²
142 Qua Pughjale	28/09/2023	Appartement	63 m²	32 000 €	508 €/m²
25 Qua Pedi Paesi	19/07/2023	Maison	28 m²	100 000 €	3 571 €/m²
149 Qua Pughjale	28/10/2022	Maison	60 m²	196 000 €	3 267 €/m²
87 Qua Serdulacciu	29/12/2021	Maison	92 m²	240 000 €	2 609 €/m²
5223 Marina	15/12/2021	Maison	60 m²	236 000 €	3 933 €/m²
5058 Serdolaccio	26/05/2021	Appartement	62 m²	55 000 €	887 €/m²
5179 Marina	01/04/2021	Maison	59 m²	380 000 €	6 441 €/m²
5179 Marina	01/04/2021	Appartement	40 m²	380 000 €	9 500 €/m²
5214 Marina	01/04/2021	Maison	32 m²	380 000 €	11 875 €/m²
5198 Morteta	09/02/2021	Appartement	95 m²	115 000 €	1 211 €/m²
5198 Morteta	09/02/2021	Appartement	74 m²	115 000 €	1 554 €/m²
2173 Catarelle	28/01/2021	Maison	65 m²	285 000 €	4 385 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Meria. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Qua Cortalina	7 ventes	1 850 €/m²	1 195 €/m²	80 m²
Fumicello	5 ventes	-	-	726 m²
Lingulina	4 ventes	-	-	80 m²
Poggiale	2 ventes	-	-	56 m²
Caramagnasco	1 vente	-	-	11 605 m²
Casa Vecchia	1 vente	-	-	2 858 m²
Catarelle	1 vente	-	-	212 m²
Luoco Rotondo	1 vente	-	-	36 m²
Mitarozzo	1 vente	-	-	2 021 m²
Morteta	1 vente	-	-	9 245 m²
Piedi Paese	1 vente	-	-	461 m²
Qua Catarelle	1 vente	6 140 €/m²	-	1 304 m²
Qua Torre	1 vente	2 250 €/m²	-	429 m²
Santa Trinita	1 vente	-	-	3 902 m²
Trabucco	1 vente	-	-	1 073 m²

Prix de l'immobilier autour de Meria

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Meria. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km