Que signifient les données DVF pour Matra ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Matra, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Matra compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Matra

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Matra, le prix moyen est de 857 €/m² et le prix médian de 857 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Matra n'apparaissent pas ?

Une rue de Matra n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Matra a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Matra

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Matra couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Matra

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Matra au prix de 857 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Matra

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Matra

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Matra, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 857 €/m².

Prix immobilier Matra

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Corse (2B) 2B155 52 habitants

857 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

857 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Matra

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Matra
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

857 €/m²

Prix médian/m²

857 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5042 Macinaccia	17/04/2025	Appartement	52 m²	33 000 €	635 €/m²
5042 Macinaccia	17/04/2025	Appartement	45 m²	33 000 €	733 €/m²
5020 Casanova	14/02/2024	Appartement	40 m²	25 000 €	625 €/m²
5020 Casanova	14/02/2024	Maison	59 m²	25 000 €	424 €/m²
5026 Corso	20/01/2023	Maison	140 m²	120 000 €	857 €/m²
5048 Garellacce	30/06/2021	Maison	48 m²	83 500 €	1 740 €/m²
5048 Garellacce	14/12/2020	Maison	48 m²	65 000 €	1 354 €/m²
5059 Prado	10/09/2020	Maison	81 m²	105 000 €	1 296 €/m²