Que signifient les données DVF pour Luri ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Luri, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Luri compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Luri

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Luri, le prix moyen est de 2 819 €/m² et le prix médian de 2 604 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Luri n'apparaissent pas ?

Une rue de Luri n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Luri ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Luri

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Luri couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Luri

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Luri au prix de 2 819 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Luri

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Luri entre 2024 et 2025 est de +31.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Luri

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Luri, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 791 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 3 354 €/m².

Prix immobilier Luri

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Corse (2B) 2B152 872 habitants 31 hab./km²

↑ +31.40%

2 819 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Luri. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 604 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Luri

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Luri au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Luri.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,0%

Maisons

3 ventes · 50,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 50,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Luri. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +11.20%

1 791 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 791 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +67.90%

3 354 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 415 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Pl Piazza Ghjo	28/05/2025	Appartement	15 m²	41 000 €	2 733 €/m²
11 Rte Strada Di Lamone	27/05/2025	Maison	84 m²	270 000 €	3 214 €/m²
3 Qua Carrughju Simon Crescioni	20/05/2025	Maison	58 m²	79 000 €	1 362 €/m²
3 Rte Strada Di Lamone	09/04/2025	Appartement	41 m²	140 000 €	3 415 €/m²
30 Qua Corsu Di A Republica	06/03/2025	Local commercial	1 200 m²	1 €	0 €/m²
19 Qua Carrughju Di L'Americani	28/01/2025	Appartement	46 m²	180 000 €	3 913 €/m²
1 Che Chjassu Di Ceppita	21/01/2025	Maison	85 m²	110 000 €	1 294 €/m²
1 Che Chjassu Di Ceppita	21/01/2025	Maison	85 m²	110 000 €	1 294 €/m²
4 Qua Carrughju Claire Perfetti	01/07/2024	Appartement	34 m²	94 500 €	2 779 €/m²
7 Qua Ghjuvan'Cesaru Costa	01/07/2024	Appartement	25 m²	66 000 €	2 640 €/m²
7 Qua Carrughju Di A Torra	10/06/2024	Appartement	12 m²	147 500 €	12 292 €/m²
7 Qua Carrughju Di A Torra	10/06/2024	Appartement	62 m²	147 500 €	2 379 €/m²
2 Rue Stretta Sottu E Volte	04/06/2024	Appartement	66 m²	128 250 €	1 943 €/m²
3 Rue Stretta Athanase Disperati	28/05/2024	Maison	92 m²	90 000 €	978 €/m²
4 Rte Strada Di San Michele	06/05/2024	Appartement	74 m²	360 €	5 €/m²
2 Pl Piazza Ghjo	08/03/2024	Appartement	15 m²	50 000 €	3 333 €/m²
13 Rte Strada Di U Guadellu	17/01/2024	Maison	90 m²	202 000 €	2 244 €/m²
32 Qua Corsu Di A Republica	07/12/2023	Appartement	61 m²	285 000 €	4 672 €/m²
32 Qua Corsu Di A Republica	07/12/2023	Appartement	56 m²	285 000 €	5 089 €/m²
32 Qua Corsu Di A Republica	07/12/2023	Appartement	61 m²	285 000 €	4 672 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Luri. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pietriconi	8 ventes	-	-	417 m²
Pastino	4 ventes	-	-	332 m²
Che Chjassu Di Ceppita	2 ventes	1 294 €/m²	-	1 125 m²
Novaliccia	2 ventes	-	-	1 730 m²
Pl Piazza Ghjo	2 ventes	-	2 733 €/m²	-
Rte Strada Di Lamone	2 ventes	3 214 €/m²	3 414 €/m²	3 355 m²
Arinajo	1 vente	-	-	200 m²
Ceppita	1 vente	-	-	230 m²
L Aja	1 vente	-	-	320 m²
Qua Carrughju Di L'Americani	1 vente	-	3 913 €/m²	-
Qua Carrughju Simon Crescioni	1 vente	1 362 €/m²	-	41 m²
Qua Corsu Di A Republica	1 vente	-	-	1 373 m²
Sorbo	1 vente	-	-	651 m²
Stazzona	1 vente	-	-	883 m²
Vigne Grosse	1 vente	-	-	129 m²

Prix de l'immobilier autour de Luri

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Luri. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km