Que signifient les données DVF pour Loreto-di-Casinca ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Loreto-di-Casinca, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Loreto-di-Casinca compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Loreto-di-Casinca

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Loreto-di-Casinca, le prix moyen est de 536 €/m² et le prix médian de 536 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Loreto-di-Casinca n'apparaissent pas ?

Une rue de Loreto-di-Casinca n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Loreto-di-Casinca a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Loreto-di-Casinca

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Loreto-di-Casinca couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Loreto-di-Casinca

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Loreto-di-Casinca au prix de 536 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Loreto-di-Casinca

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Loreto-di-Casinca entre 2024 et 2025 est de -57.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Loreto-di-Casinca

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 1 vente d'appartements au prix moyen de 536 €/m².

Prix immobilier Loreto-di-Casinca

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Corse (2B) 2B145 197 habitants

↓ -57.60%

536 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

536 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Loreto-di-Casinca

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Loreto-di-Casinca
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -60.80%

536 €/m²

Prix médian/m²

536 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5098 Loreto	19/03/2025	Appartement	56 m²	30 000 €	536 €/m²
5043 Loreto	29/03/2024	Appartement	60 m²	82 000 €	1 367 €/m²
5156 Fornello	05/03/2024	Maison	250 m²	290 000 €	1 160 €/m²
5014 Loreto	15/11/2023	Appartement	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
5081 Loreto	16/05/2023	Appartement	45 m²	54 000 €	1 200 €/m²
5081 Loreto	16/05/2023	Appartement	70 m²	54 000 €	771 €/m²
5043 Loreto	07/03/2023	Appartement	60 m²	99 950 €	1 666 €/m²
5015 Loreto	05/12/2022	Appartement	57 m²	110 000 €	1 930 €/m²
5031 Loreto	10/08/2022	Maison	52 m²	30 000 €	577 €/m²
5030 Loreto	10/08/2022	Appartement	9 m²	30 000 €	3 333 €/m²
5006 Loreto	17/06/2021	Appartement	45 m²	70 000 €	1 556 €/m²
5120 Rigiglio	04/03/2021	Maison	40 m²	17 600 €	440 €/m²