Que signifient les données DVF pour Linguizzetta ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Linguizzetta, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Linguizzetta compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Linguizzetta

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Linguizzetta, le prix moyen est de 3 895 €/m² et le prix médian de 2 351 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Linguizzetta n'apparaissent pas ?

Une rue de Linguizzetta n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Linguizzetta ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Linguizzetta

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Linguizzetta couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Linguizzetta

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Linguizzetta au prix de 3 895 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Linguizzetta

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Linguizzetta entre 2024 et 2025 est de +54.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Linguizzetta

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Linguizzetta, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 6 479 €/m². 11 ventes d'appartements au prix moyen de 2 401 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 048 €/m².

Prix immobilier Linguizzetta

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Corse (2B) 2B143 1 166 habitants 18 hab./km²

↑ +54.70%

3 895 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Linguizzetta. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 351 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Linguizzetta

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Linguizzetta au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Linguizzetta.

Répartition des ventes par type de bien

17 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

29,4%

64,7%

Maisons

5 ventes · 29,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

11 ventes · 64,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 5,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Linguizzetta. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +144.90%

6 479 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

6 380 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (11 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -8.20%

2 401 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 385 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +42.00%

2 048 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 048 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5706 Stolfaccie	30/06/2025	Appartement	27 m²	61 750 €	2 287 €/m²
5674 Stolfaccie	19/06/2025	Appartement	40 m²	88 000 €	2 200 €/m²
1826 Rte Des Marines	12/06/2025	Appartement	25 m²	58 900 €	2 356 €/m²
5674 Stolfaccie	30/05/2025	Appartement	40 m²	115 500 €	2 888 €/m²
5159 Tavolajola	27/05/2025	Maison	26 m²	53 000 €	2 038 €/m²
4320 Rte De Linguizzetta	07/05/2025	Maison	80 m²	53 000 €	662 €/m²
5158 Punte Tonde	02/05/2025	Maison	20 m²	419 000 €	20 950 €/m²
5158 Punte Tonde	02/05/2025	Maison	20 m²	419 000 €	20 950 €/m²
5158 Punte Tonde	02/05/2025	Maison	20 m²	419 000 €	20 950 €/m²
5158 Punte Tonde	02/05/2025	Maison	20 m²	419 000 €	20 950 €/m²
5158 Punte Tonde	02/05/2025	Maison	20 m²	419 000 €	20 950 €/m²
5158 Punte Tonde	02/05/2025	Maison	20 m²	419 000 €	20 950 €/m²
5470 Stolfaccie	30/04/2025	Maison	80 m²	283 958 €	3 549 €/m²
137 Marine De Bravone	09/04/2025	Appartement	23 m²	70 000 €	3 043 €/m²
5203 Stolfaccie	03/04/2025	Maison	38 m²	350 000 €	9 211 €/m²
92 Che Casamozza	29/03/2025	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
5688 Stolfaccie	27/03/2025	Appartement	41 m²	110 200 €	2 688 €/m²
1826 Rte Des Marines	10/03/2025	Appartement	42 m²	108 775 €	2 590 €/m²
1826 Rte Des Marines	06/03/2025	Appartement	42 m²	78 850 €	1 877 €/m²
16 Qua San Petru Vechju	25/02/2025	Appartement	90 m²	5 000 €	56 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Linguizzetta. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Punte Tonde	24 ventes	20 950 €/m²	-	62 989 m²
Diceppone	7 ventes	-	-	4 645 m²
Rte Des Marines	7 ventes	-	2 152 €/m²	-
Stolfaccie	7 ventes	6 380 €/m²	2 490 €/m²	393 m²
Tavolajola	5 ventes	2 038 €/m²	-	11 889 m²
Lanciaja Sottano	2 ventes	-	-	7 210 m²
Poggiale A Caserone	2 ventes	-	-	66 494 m²
Qua San Petru Vechju	2 ventes	-	55 €/m²	34 m²
Calannuccia	1 vente	-	-	2 105 m²
Che Casamozza	1 vente	2 250 €/m²	-	1 500 m²
Cipolette	1 vente	-	-	521 m²
Farinaccio	1 vente	-	-	137 m²
Lanciaja	1 vente	-	-	24 800 m²
Marine De Bravone	1 vente	-	3 043 €/m²	-
Prati	1 vente	-	-	14 954 m²
Rte De Linguizzetta	1 vente	662 €/m²	-	816 m²
Suale Majo	1 vente	-	-	-

Prix de l'immobilier autour de Linguizzetta

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Linguizzetta. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km