Que signifient les données DVF pour Lama ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lama, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lama compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lama

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lama, le prix moyen est de 2 302 €/m² et le prix médian de 2 302 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lama n'apparaissent pas ?

Une rue de Lama n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Lama ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lama

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lama couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lama

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lama au prix de 2 302 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lama

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lama entre 2024 et 2025 est de -42.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lama

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lama, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 302 €/m².

Prix immobilier Lama

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Corse (2B) 2B136 152 habitants

↓ -42.20%

2 302 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 302 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lama

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lama
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -42.20%

2 302 €/m²

Prix médian/m²

2 302 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5043 Lama	08/04/2025	Maison	43 m²	99 000 €	2 302 €/m²
56 Qua U Guadellu	05/09/2024	Maison	50 m²	199 265 €	3 985 €/m²
1 Mais A Croce	23/05/2023	Maison	40 m²	100 000 €	2 500 €/m²
1 Mais A Croce	23/05/2023	Maison	210 m²	100 000 €	476 €/m²
1 Mais A Croce	23/05/2023	Maison	40 m²	100 000 €	2 500 €/m²
1 Mais A Croce	23/05/2023	Maison	210 m²	100 000 €	476 €/m²
87 Qua I Canali	31/03/2023	Maison	80 m²	198 398 €	2 480 €/m²
10 Qua A Pughjola	31/03/2023	Maison	42 m²	215 600 €	5 133 €/m²
75 Qua U Supranacciu	15/03/2023	Maison	67 m²	120 000 €	1 791 €/m²
50 Qua E Curtaline	07/02/2023	Appartement	53 m²	155 000 €	2 925 €/m²
153 Qua U Suttanacciu	23/08/2022	Maison	150 m²	130 000 €	867 €/m²
5028 Lama	05/04/2022	Appartement	28 m²	182 964 €	6 534 €/m²
5027 Lama	05/04/2022	Appartement	40 m²	182 964 €	4 574 €/m²
266 Porretta	05/04/2022	Appartement	65 m²	-	-
266 Porretta	05/04/2022	Appartement	65 m²	-	-
266 Porretta	05/04/2022	Maison	170 m²	-	-
50 Qua E Curtaline	07/02/2022	Appartement	53 m²	154 725 €	2 919 €/m²