Que signifient les données DVF pour Isolaccio-di-Fiumorbo ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Isolaccio-di-Fiumorbo, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Isolaccio-di-Fiumorbo compte 6 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Isolaccio-di-Fiumorbo

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Isolaccio-di-Fiumorbo, le prix moyen est de 1 483 €/m² et le prix médian de 1 178 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Isolaccio-di-Fiumorbo n'apparaissent pas ?

Une rue de Isolaccio-di-Fiumorbo n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Isolaccio-di-Fiumorbo

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Isolaccio-di-Fiumorbo couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Isolaccio-di-Fiumorbo

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Isolaccio-di-Fiumorbo au prix de 1 483 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Isolaccio-di-Fiumorbo

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Isolaccio-di-Fiumorbo entre 2023 et 2024 est de -46.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Isolaccio-di-Fiumorbo

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Isolaccio-di-Fiumorbo, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 588 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 1 354 €/m².

Prix immobilier Isolaccio-di-Fiumorbo

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Corse (2B) 2B135 332 habitants

↓ -46.60%

1 483 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 178 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Isolaccio-di-Fiumorbo

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Isolaccio-di-Fiumorbo
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -52.40%

1 588 €/m²

Prix médian/m²

1 588 €/m²

Appartements (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -18.70%

1 354 €/m²

Prix médian/m²

1 410 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5134 Acciani	30/12/2024	Appartement	34 m²	35 000 €	1 029 €/m²
5153 Ciottoli	20/11/2024	Appartement	18 m²	40 000 €	2 222 €/m²
5205 Traggina	11/07/2024	Maison	72 m²	188 000 €	2 611 €/m²
5165 Traggina	28/06/2024	Maison	44 m²	24 795 €	564 €/m²
5014 Poggiolo	10/06/2024	Appartement	120 m²	215 000 €	1 792 €/m²
5010 Poggiolo	02/05/2024	Appartement	40 m²	15 000 €	375 €/m²
5026 San Rocco	28/11/2023	Appartement	48 m²	83 127 €	1 732 €/m²
5026 San Rocco	28/11/2023	Appartement	64 m²	83 127 €	1 299 €/m²
5255 Acciani	16/11/2023	Maison	85 m²	194 240 €	2 285 €/m²
5014 Poggiolo	03/07/2023	Appartement	120 m²	200 000 €	1 667 €/m²
5252 Branca	20/03/2023	Maison	55 m²	241 230 €	4 386 €/m²
5123 Murtoli	29/11/2022	Maison	57 m²	5 500 €	96 €/m²
5040 Isolaccio	25/11/2022	Maison	70 m²	20 917 €	299 €/m²
5123 Murtoli	24/11/2022	Maison	57 m²	5 100 €	89 €/m²
Rossaja	17/11/2022	Maison	120 m²	280 000 €	2 333 €/m²
5249 Paggiolo	15/11/2022	Maison	59 m²	185 000 €	3 136 €/m²
5083 Bagni	12/10/2022	Appartement	96 m²	25 000 €	260 €/m²
5128 Acciani	05/07/2022	Appartement	30 m²	15 000 €	500 €/m²
5133 Acciani	17/03/2022	Appartement	15 m²	5 000 €	333 €/m²
5232 Boalghelli	07/03/2022	Maison	72 m²	150 000 €	2 083 €/m²