Que signifient les données DVF pour Ghisonaccia ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ghisonaccia, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ghisonaccia compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ghisonaccia

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ghisonaccia, le prix moyen est de 3 156 €/m² et le prix médian de 2 940 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ghisonaccia n'apparaissent pas ?

Une rue de Ghisonaccia n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Ghisonaccia ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ghisonaccia

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ghisonaccia couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ghisonaccia

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ghisonaccia au prix de 3 156 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ghisonaccia

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ghisonaccia entre 2024 et 2025 est de +5.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ghisonaccia

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ghisonaccia, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 966 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 3 166 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 4 115 €/m².

Prix immobilier Ghisonaccia

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Corse (2B) 2B123 4 246 habitants

↑ +5.40%

3 156 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 940 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ghisonaccia

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ghisonaccia
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.40%

2 966 €/m²

Prix médian/m²

2 940 €/m²

Appartements (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.00%

3 166 €/m²

Prix médian/m²

3 566 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +338.50%

4 115 €/m²

Prix médian/m²

4 115 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
54 Rte De La Mer	28/05/2025	Appartement	79 m²	107 000 €	1 354 €/m²
6144 Rte D Alzitone	27/05/2025	Maison	32 m²	17 826 €	557 €/m²
6144 Rte D Alzitone	27/05/2025	Maison	32 m²	17 826 €	557 €/m²
116 Rte De Campolidori	26/05/2025	Maison	126 m²	375 000 €	2 976 €/m²
401 Av Du 9 Septembre	14/05/2025	Local commercial	44 m²	220 000 €	5 000 €/m²
401 Av Du 9 Septembre	14/05/2025	Maison	43 m²	220 000 €	5 116 €/m²
160 Rue Des Chenes Blancs	14/05/2025	Maison	46 m²	161 500 €	3 511 €/m²
481 Rue St Philippe	30/04/2025	Maison	131 m²	240 000 €	1 832 €/m²
54 Rte De La Mer	29/04/2025	Appartement	79 m²	90 500 €	1 146 €/m²
593 Rte Strada Di Bruschettu	02/04/2025	Appartement	43 m²	220 000 €	5 116 €/m²
133 Rue Des Chenes Blancs	12/03/2025	Maison	100 m²	294 000 €	2 940 €/m²
13 Balavello	26/02/2025	Local commercial	96 m²	395 000 €	4 115 €/m²
190 Imp Des Lauriers	18/02/2025	Appartement	104 m²	300 000 €	2 885 €/m²
190 Imp Des Lauriers	18/02/2025	Appartement	104 m²	300 000 €	2 885 €/m²
995 Rte Strada Di Bruschettu	11/02/2025	Appartement	27 m²	147 900 €	5 478 €/m²
1 Rue Des Chenes Blancs	10/02/2025	Maison	108 m²	389 000 €	3 602 €/m²
6212 Rte D Alzitone	30/01/2025	Maison	146 m²	600 000 €	4 110 €/m²
160 Rue Des Chenes Blancs	20/01/2025	Appartement	48 m²	192 000 €	4 000 €/m²
432 Rue Des Platanes	31/12/2024	Local commercial	-	287 257 €	-
432 Rue Des Platanes	31/12/2024	Local commercial	-	287 257 €	-

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Margine	1 vente	-	-	40 000 m²
Rte De Campolidori	1 vente	2 976 €/m²	-	-
Rte Du Defile De L'Inzecca	1 vente	-	-	2 150 m²
Rue Des Platanes	1 vente	-	-	616 m²
Rue St Philippe	1 vente	1 832 €/m²	-	401 m²