Que signifient les données DVF pour Furiani ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Furiani, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Furiani compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Furiani

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Furiani, le prix moyen est de 3 638 €/m² et le prix médian de 3 658 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Furiani n'apparaissent pas ?

Une rue de Furiani n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Furiani ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Furiani

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Furiani couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Furiani

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Furiani au prix de 3 638 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Furiani

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Furiani entre 2024 et 2025 est de +12.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Furiani

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Furiani, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 4 062 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 3 244 €/m².

Prix immobilier Furiani

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Corse (2B) 2B120 6 585 habitants 346 hab./km²

↑ +12.40%

3 638 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Furiani. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 658 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Furiani

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Furiani au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Furiani.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,0%

Maisons

7 ventes · 50,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

7 ventes · 50,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Furiani. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.90%

4 062 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 011 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (7 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +8.40%

3 244 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 044 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
85 Corsitacce	28/05/2025	Appartement	42 m²	139 780 €	3 328 €/m²
13 Mte Des Aloes	26/05/2025	Maison	98 m²	480 000 €	4 898 €/m²
Che De Campo Meta	20/05/2025	Appartement	45 m²	135 000 €	3 000 €/m²
19 All Des Pruniers	15/05/2025	Maison	90 m²	400 000 €	4 444 €/m²
719 Via Di U Cinque Di Maghju	12/05/2025	Appartement	92 m²	275 000 €	2 989 €/m²
932 Rte Imperiale	24/04/2025	Local commercial	49 m²	456 500 €	9 316 €/m²
932 Rte Imperiale	24/04/2025	Local commercial	100 m²	456 500 €	4 565 €/m²
932 Rte Imperiale	24/04/2025	Local commercial	107 m²	456 500 €	4 266 €/m²
932 Rte Imperiale	24/04/2025	Local commercial	80 m²	456 500 €	5 706 €/m²
85 Lot Campo Meta	23/04/2025	Appartement	40 m²	136 315 €	3 408 €/m²
53 Che Chjassu Sansonetti	17/04/2025	Local commercial	48 m²	400 000 €	8 333 €/m²
53 Che Chjassu Sansonetti	17/04/2025	Local commercial	600 m²	400 000 €	667 €/m²
2720 Res Les Jardins D'Arsilone Ii	15/04/2025	Appartement	53 m²	135 630 €	2 559 €/m²
5 Che Olivetto	14/04/2025	Maison	152 m²	540 650 €	3 557 €/m²
1646 Rte Imperiale	31/03/2025	Maison	83 m²	313 700 €	3 780 €/m²
400 Via Di U Cinque Di Maghju	31/03/2025	Appartement	67 m²	269 900 €	4 028 €/m²
55 All De Creno	21/03/2025	Maison	96 m²	419 950 €	4 374 €/m²
511 Via Di U Cinque Di Maghju	30/01/2025	Appartement	98 m²	280 200 €	2 859 €/m²
468 Che De Volpajo	16/01/2025	Maison	52 m²	350 000 €	6 731 €/m²
468 Che De Volpajo	16/01/2025	Appartement	60 m²	350 000 €	5 833 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Furiani. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Imperiale	26 ventes	3 779 €/m²	-	360 m²
Via Di U Cinque Di Maghju	9 ventes	-	3 292 €/m²	-
Che De Volpajo	7 ventes	5 070 €/m²	7 343 €/m²	230 m²
Campu Meta	5 ventes	-	-	-
Canale	3 ventes	-	-	44 m²
Che Chjassu Sansonetti	2 ventes	-	-	2 770 m²
Che De Campo Meta	2 ventes	-	3 000 €/m²	-
Che Olivetto	2 ventes	3 556 €/m²	-	1 340 m²
Corsitacce	2 ventes	-	3 328 €/m²	-
Lot Campo Meta	2 ventes	-	3 407 €/m²	-
Mte Des Aloes	2 ventes	4 688 €/m²	-	856 m²
All De Creno	1 vente	4 374 €/m²	-	969 m²
All Des Pruniers	1 vente	4 444 €/m²	-	696 m²
Av Sampiero Corso	1 vente	-	-	10 m²
Caseta	1 vente	-	-	207 m²
Che De Carraggia	1 vente	-	-	3 534 m²
Due Aghje	1 vente	-	-	1 738 m²
Res Les Jardins D'Arsilone Ii	1 vente	-	2 559 €/m²	-
San Pancrace	1 vente	-	-	2 946 m²
Testa	1 vente	-	-	134 m²

Prix de l'immobilier autour de Furiani

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Furiani. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km