Que signifient les données DVF pour Ficaja ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ficaja, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ficaja compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ficaja

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ficaja, le prix moyen est de 1 667 €/m² et le prix médian de 1 667 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ficaja n'apparaissent pas ?

Une rue de Ficaja n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Ficaja ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ficaja

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ficaja couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ficaja

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ficaja au prix de 1 667 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ficaja

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ficaja

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ficaja, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 667 €/m².

Prix immobilier Ficaja

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Corse (2B) 2B113 59 habitants

1 667 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 667 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ficaja

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ficaja
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

1 667 €/m²

Prix médian/m²

1 667 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5065 Ezao	06/05/2025	Maison	21 m²	35 000 €	1 667 €/m²
5006 Voltulella	06/10/2023	Appartement	18 m²	5 000 €	278 €/m²
5006 Voltulella	06/10/2023	Appartement	36 m²	27 000 €	750 €/m²
5042 Ficaja	14/03/2022	Appartement	15 m²	18 000 €	1 200 €/m²
5020 Ficaja	31/05/2021	Appartement	58 m²	150 000 €	2 586 €/m²
5071 Cintrone	11/02/2021	Maison	60 m²	200 000 €	3 333 €/m²
5040 Ficaja	19/10/2020	Maison	66 m²	35 000 €	530 €/m²