Que signifient les données DVF pour Ersa ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ersa, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ersa compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Ersa

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ersa, le prix moyen est de 2 719 €/m² et le prix médian de 2 241 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ersa n'apparaissent pas ?

Une rue de Ersa n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Ersa ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ersa

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ersa couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ersa

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ersa au prix de 2 719 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ersa

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ersa entre 2023 et 2024 est de +22.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ersa

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ersa, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 719 €/m².

Prix immobilier Ersa

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Corse (2B) 2B107 126 habitants

↑ +22.40%

2 719 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 241 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Ersa

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ersa
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +22.40%

2 719 €/m²

Prix médian/m²

2 241 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rle Stretta Di Pozzo Soprano	29/07/2024	Maison	70 m²	290 060 €	4 144 €/m²
7 Rte Strada Di E Muline	20/06/2024	Maison	40 m²	89 640 €	2 241 €/m²
7 Rte Strada Di E Muline	30/05/2024	Maison	96 m²	170 000 €	1 771 €/m²
3 Pl A Piazzetta	14/12/2023	Maison	66 m²	150 000 €	2 273 €/m²
10 Che Chjassu Di U Poggiale	07/11/2023	Maison	54 m²	100 000 €	1 852 €/m²
1897 Rte Strada Di U Barcaghju	16/10/2023	Maison	80 m²	265 000 €	3 312 €/m²
7 Che Chjassu Di U Poggiale	28/09/2023	Maison	100 m²	235 000 €	2 350 €/m²
5004 Fornaccio	30/03/2023	Local commercial	-	31 500 €	-
5004 Fornaccio	30/03/2023	Local commercial	-	31 500 €	-
5003 Piandonaco	30/03/2023	Local commercial	-	31 500 €	-
1 Che Chjassu Di U Fornu	13/03/2023	Maison	87 m²	230 000 €	2 644 €/m²
5113 Poggio	23/02/2023	Maison	50 m²	45 000 €	900 €/m²
5202 Barcaggio	25/08/2022	Maison	103 m²	520 000 €	5 049 €/m²
5085 Botticella	31/01/2022	Appartement	85 m²	139 000 €	1 635 €/m²
5085 Botticella	31/01/2022	Appartement	100 m²	139 000 €	1 390 €/m²
5202 Barcaggio	25/01/2022	Maison	103 m²	240 000 €	2 330 €/m²
5256 Cocinco	17/01/2022	Maison	59 m²	115 000 €	1 949 €/m²
5067 Botticella	09/11/2021	Appartement	80 m²	325 000 €	4 062 €/m²
676 Cocinco	10/08/2021	Maison	70 m²	185 700 €	2 653 €/m²
5102 Poggio	29/04/2021	Maison	82 m²	50 000 €	610 €/m²