Que signifient les données DVF pour Corscia ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Corscia, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Corscia compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Corscia

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Corscia, le prix moyen est de 500 €/m² et le prix médian de 500 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Corscia n'apparaissent pas ?

Une rue de Corscia n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Corscia ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Corscia

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Corscia couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Corscia

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Corscia au prix de 500 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Corscia

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Corscia entre 2024 et 2025 est de -59.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Corscia

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 1 vente d'appartements au prix moyen de 500 €/m².

Prix immobilier Corscia

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Corse (2B) 2B095 123 habitants 2 hab./km²

↓ -59.20%

500 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Corscia. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

500 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Corscia

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Corscia au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Corscia.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Appartements

1 vente · 100,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

500 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

500 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5062 Solaro	28/05/2025	Appartement	100 m²	50 000 €	500 €/m²
5201 Cuor Di Mezzo	14/03/2024	Maison	98 m²	120 000 €	1 224 €/m²
5073 Piana	28/06/2023	Appartement	24 m²	12 000 €	500 €/m²
5073 Piana	28/06/2023	Appartement	12 m²	-	-
5073 Piana	28/06/2023	Appartement	24 m²	-	-
5052 Pruno	08/12/2022	Appartement	32 m²	30 000 €	938 €/m²
5148 Petrali	11/10/2022	Maison	240 m²	287 935 €	1 200 €/m²
5145 Petrali	20/06/2022	Appartement	16 m²	2 500 €	156 €/m²
5108 Cavallaracce	20/05/2022	Appartement	16 m²	14 000 €	875 €/m²
5013 Costa	13/09/2021	Appartement	42 m²	50 000 €	1 190 €/m²
5013 Costa	13/09/2021	Appartement	22 m²	50 000 €	2 273 €/m²
Capizzolo	03/06/2021	Local commercial	-	635 €	-
5011 Costa	13/04/2021	Appartement	62 m²	62 000 €	1 000 €/m²
5003 Costa	15/12/2020	Appartement	32 m²	25 000 €	781 €/m²
5003 Costa	15/12/2020	Appartement	32 m²	25 000 €	781 €/m²
5089 Facciatojo	04/11/2020	Maison	24 m²	16 000 €	667 €/m²
5123 Cavallaracce	12/10/2020	Appartement	40 m²	20 000 €	500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Corscia. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Solaro	4 ventes	-	500 €/m²	27 m²
Balcheraccie	2 ventes	-	-	5 205 m²
Posti	2 ventes	-	-	224 m²
Arriantajo	1 vente	-	-	25 517 m²
Bitullo	1 vente	-	-	104 m²
Comparaticcio	1 vente	-	-	28 098 m²
Costa Sottana	1 vente	-	-	800 m²
Piana	1 vente	-	-	61 m²
Vigna Valdo	1 vente	-	-	277 m²

Prix de l'immobilier autour de Corscia

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Corscia. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,4 km