Que signifient les données DVF pour Corscia ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Corscia, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Corscia compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Corscia

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Corscia, le prix moyen est de 500 €/m² et le prix médian de 500 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Corscia n'apparaissent pas ?

Une rue de Corscia n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Corscia ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Corscia

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Corscia couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Corscia

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Corscia au prix de 500 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Corscia

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Corscia entre 2024 et 2025 est de -59.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Corscia

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 1 vente d'appartements au prix moyen de 500 €/m².

Prix immobilier Corscia

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Corse (2B) 2B095 124 habitants

↓ -59.20%

500 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

500 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Corscia

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Corscia
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

500 €/m²

Prix médian/m²

500 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5062 Solaro	28/05/2025	Appartement	100 m²	50 000 €	500 €/m²
5201 Cuor Di Mezzo	14/03/2024	Maison	98 m²	120 000 €	1 224 €/m²
5073 Piana	28/06/2023	Appartement	24 m²	12 000 €	500 €/m²
5073 Piana	28/06/2023	Appartement	12 m²	-	-
5073 Piana	28/06/2023	Appartement	24 m²	-	-
5052 Pruno	08/12/2022	Appartement	32 m²	30 000 €	938 €/m²
5148 Petrali	11/10/2022	Maison	240 m²	287 935 €	1 200 €/m²
5145 Petrali	20/06/2022	Appartement	16 m²	2 500 €	156 €/m²
5108 Cavallaracce	20/05/2022	Appartement	16 m²	14 000 €	875 €/m²
5013 Costa	13/09/2021	Appartement	42 m²	50 000 €	1 190 €/m²
5013 Costa	13/09/2021	Appartement	22 m²	50 000 €	2 273 €/m²
Capizzolo	03/06/2021	Local commercial	-	635 €	-
5011 Costa	13/04/2021	Appartement	62 m²	62 000 €	1 000 €/m²
5003 Costa	15/12/2020	Appartement	32 m²	25 000 €	781 €/m²
5003 Costa	15/12/2020	Appartement	32 m²	25 000 €	781 €/m²
5089 Facciatojo	04/11/2020	Maison	24 m²	16 000 €	667 €/m²
5123 Cavallaracce	12/10/2020	Appartement	40 m²	20 000 €	500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Solaro	4 ventes	-	500 €/m²	27 m²
Balcheraccie	2 ventes	-	-	5 205 m²
Posti	2 ventes	-	-	224 m²
Arriantajo	1 vente	-	-	25 517 m²
Bitullo	1 vente	-	-	104 m²
Comparaticcio	1 vente	-	-	28 098 m²
Costa Sottana	1 vente	-	-	800 m²
Piana	1 vente	-	-	61 m²
Vigna Valdo	1 vente	-	-	277 m²