Que signifient les données DVF pour Corbara ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Corbara, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Corbara compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Corbara

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Corbara, le prix moyen est de 9 742 €/m² et le prix médian de 5 938 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Corbara n'apparaissent pas ?

Une rue de Corbara n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Corbara ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Corbara

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Corbara couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Corbara

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Corbara au prix de 9 742 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Corbara

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Corbara entre 2024 et 2025 est de +62.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Corbara

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Corbara, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 12 045 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 5 135 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 4 658 €/m².

Prix immobilier Corbara

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Corse (2B) 2B093 962 habitants 95 hab./km²

↑ +62.50%

9 742 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Corbara. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

5 938 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Corbara

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Corbara au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Corbara.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

40,0%

20,0%

40,0%

Maisons

2 ventes · 40,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 20,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 40,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Corbara. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +76.00%

12 045 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

12 045 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +45.00%

5 135 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

5 135 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

4 658 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

4 658 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5712 Res Les Terrasses De Pietralta	28/05/2025	Appartement	74 m²	380 000 €	5 135 €/m²
Ficaccie	20/05/2025	Local commercial	1 394 m²	1 275 000 €	915 €/m²
9001 Marine De Davia	22/04/2025	Local commercial	217 m²	3 099 974 €	14 286 €/m²
5637 Marine De Davia	31/03/2025	Maison	92 m²	1 670 000 €	18 152 €/m²
5380 Spilonca	24/03/2025	Local commercial	100 m²	840 000 €	8 400 €/m²
5380 Spilonca	24/03/2025	Local commercial	100 m²	840 000 €	8 400 €/m²
5004 Pulino	25/02/2025	Maison	250 m²	1 484 500 €	5 938 €/m²
5004 Pulino	25/02/2025	Maison	250 m²	1 484 500 €	5 938 €/m²
5341 Marine De Davia	30/12/2024	Maison	121 m²	900 000 €	7 438 €/m²
5411 Marine De Davia	14/12/2024	Maison	116 m²	1 936 000 €	16 690 €/m²
5147 Villa Sottana	12/12/2024	Appartement	60 m²	195 000 €	3 250 €/m²
23 Res Les Terrasses De Pietralta	05/12/2024	Appartement	64 m²	260 000 €	4 062 €/m²
5033 Borgo	02/10/2024	Local commercial	82 m²	280 000 €	3 415 €/m²
5474 Marine De Davia	26/09/2024	Maison	140 m²	920 000 €	6 571 €/m²
5474 Marine De Davia	26/09/2024	Maison	140 m²	920 000 €	6 571 €/m²
5470 Marine De Davia	25/09/2024	Maison	37 m²	1 310 000 €	35 405 €/m²
5470 Marine De Davia	25/09/2024	Maison	101 m²	1 310 000 €	12 970 €/m²
5470 Marine De Davia	25/09/2024	Maison	37 m²	1 310 000 €	35 405 €/m²
5470 Marine De Davia	25/09/2024	Maison	101 m²	1 310 000 €	12 970 €/m²
1236 Marine De Davia	06/08/2024	Maison	155 m²	812 605 €	5 243 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Corbara. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pulino	6 ventes	5 938 €/m²	-	1 087 m²
Figareto	4 ventes	-	-	12 205 m²
Ficaccie	2 ventes	-	-	3 348 m²
Marine De Davia	2 ventes	18 152 €/m²	-	1 220 m²
Spilonca	2 ventes	-	-	2 253 m²
Fogata	1 vente	-	-	248 m²
Res Les Terrasses De Pietralta	1 vente	-	5 135 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Corbara

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Corbara. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km