Que signifient les données DVF pour Chiatra ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chiatra, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chiatra compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chiatra

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chiatra, le prix moyen est de 1 286 €/m² et le prix médian de 1 286 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chiatra n'apparaissent pas ?

Une rue de Chiatra n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Chiatra ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chiatra

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chiatra couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chiatra

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chiatra au prix de 1 286 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chiatra

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chiatra entre 2024 et 2025 est de -68.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chiatra

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chiatra, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 286 €/m².

Prix immobilier Chiatra

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Corse (2B) 2B088 231 habitants 27 hab./km²

↓ -68.40%

1 286 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chiatra. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 286 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chiatra

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chiatra au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chiatra.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chiatra. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -68.40%

1 286 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 286 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5127 Sgniglaccia	15/05/2025	Maison	24 m²	28 000 €	1 167 €/m²
5152 Ravanella	14/01/2025	Maison	114 m²	160 000 €	1 404 €/m²
5152 Ravanella	14/01/2025	Maison	114 m²	160 000 €	1 404 €/m²
5152 Ravanella	14/01/2025	Maison	114 m²	160 000 €	1 404 €/m²
5001 Santa Crocce	28/11/2024	Appartement	96 m²	290 036 €	3 021 €/m²
5001 Santa Crocce	28/11/2024	Appartement	23 m²	290 036 €	12 610 €/m²
5001 Santa Crocce	28/11/2024	Appartement	82 m²	290 036 €	3 537 €/m²
Pagliaje	13/03/2024	Maison	110 m²	447 980 €	4 073 €/m²
5003 Pagliaje	15/12/2023	Maison	160 m²	153 120 €	957 €/m²
5003 Pagliaje	06/04/2023	Maison	160 m²	514 619 €	3 216 €/m²
5046 Chiatra	06/01/2023	Appartement	36 m²	49 500 €	1 375 €/m²
9000 Chioselle	03/05/2021	Maison	122 m²	399 850 €	3 277 €/m²
Pagliaje	24/03/2021	Maison	50 m²	128 750 €	2 575 €/m²
5126 Cane Vecchio	03/12/2020	Maison	70 m²	718 000 €	10 257 €/m²
5126 Cane Vecchio	03/12/2020	Maison	70 m²	718 000 €	10 257 €/m²
5183 Pagliaje	06/07/2020	Maison	100 m²	360 000 €	3 600 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chiatra. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Ravanella	8 ventes	1 403 €/m²	-	3 729 m²
Margarita	3 ventes	-	-	2 757 m²
Sgniglaccia	3 ventes	1 166 €/m²	-	3 560 m²
Chiatra	2 ventes	-	-	140 m²
Chioso Vecchio	2 ventes	-	-	362 m²
Cisternella	2 ventes	-	-	9 348 m²
Chiostri	1 vente	-	-	8 910 m²
Cippeto	1 vente	-	-	1 395 m²
Corso	1 vente	-	-	440 m²
Ersaja	1 vente	-	-	61 m²
Ferriera	1 vente	-	-	1 985 m²
Mezzane	1 vente	-	-	1 680 m²
Piano Al Giardino	1 vente	-	-	260 m²
Piano Al Pero	1 vente	-	-	3 477 m²
Piovale	1 vente	-	-	19 590 m²
Polloniccia	1 vente	-	-	960 m²
Quarcio	1 vente	-	-	235 m²
Senozzata	1 vente	-	-	2 064 m²
Valicella	1 vente	-	-	2 263 m²

Prix de l'immobilier autour de Chiatra

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chiatra. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km