Que signifient les données DVF pour Cateri ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cateri, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cateri compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cateri

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cateri, le prix moyen est de 3 804 €/m² et le prix médian de 3 804 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cateri n'apparaissent pas ?

Une rue de Cateri n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Cateri ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cateri

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cateri couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cateri

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cateri au prix de 3 804 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cateri

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cateri

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 2 ventes d'appartements au prix moyen de 3 804 €/m².

Prix immobilier Cateri

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Corse (2B) 2B084 249 habitants

3 804 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 804 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cateri

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cateri
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

3 804 €/m²

Prix médian/m²

3 804 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
119 Qua Fond Du Village	31/05/2025	Appartement	40 m²	91 000 €	2 275 €/m²
60 Qua De L Eglise	28/05/2025	Appartement	45 m²	240 000 €	5 333 €/m²
60 Qua De L Eglise	28/05/2025	Appartement	45 m²	240 000 €	5 333 €/m²
1 Qua San Cesariu	27/05/2024	Appartement	36 m²	800 000 €	22 222 €/m²
1 Qua San Cesariu	27/05/2024	Appartement	76 m²	800 000 €	10 526 €/m²
1 Qua San Cesariu	27/05/2024	Appartement	36 m²	800 000 €	22 222 €/m²
1 Qua San Cesariu	27/05/2024	Appartement	36 m²	800 000 €	22 222 €/m²
1 Qua San Cesariu	27/05/2024	Appartement	36 m²	800 000 €	22 222 €/m²
1 Qua San Cesariu	27/05/2024	Appartement	36 m²	800 000 €	22 222 €/m²
1 Qua San Cesariu	27/05/2024	Appartement	76 m²	800 000 €	10 526 €/m²
1 Qua San Cesariu	27/05/2024	Appartement	36 m²	800 000 €	22 222 €/m²
84 Rue Des Anciennes Ecoles	09/02/2024	Appartement	77 m²	649 250 €	8 432 €/m²
84 Rue Des Anciennes Ecoles	09/02/2024	Appartement	65 m²	649 250 €	9 988 €/m²
95 Rue Des Anciennes Ecoles	15/12/2023	Maison	42 m²	20 000 €	476 €/m²
113 Qua Fond Du Village	31/05/2023	Appartement	18 m²	230 000 €	12 778 €/m²
113 Qua Fond Du Village	31/05/2023	Maison	25 m²	230 000 €	9 200 €/m²
114 Qua Fond Du Village	24/05/2023	Appartement	60 m²	263 320 €	4 389 €/m²
120 Pl De La Rena	17/04/2023	Appartement	80 m²	483 500 €	6 044 €/m²
12 Qua San Cesariu	26/01/2023	Appartement	40 m²	150 000 €	3 750 €/m²
61 Qua De L Eglise	11/01/2023	Appartement	50 m²	338 000 €	6 760 €/m²