Que signifient les données DVF pour Castiglione ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Castiglione, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Castiglione compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Castiglione

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Castiglione, le prix moyen est de 964 €/m² et le prix médian de 964 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Castiglione n'apparaissent pas ?

Une rue de Castiglione n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Castiglione

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Castiglione couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Castiglione

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Castiglione au prix de 964 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Castiglione

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Castiglione entre 2022 et 2023 est de +161.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Castiglione

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Castiglione, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 964 €/m².

Prix immobilier Castiglione

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Corse (2B) 2B081 41 habitants

↑ +161.20%

964 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

964 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Castiglione

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Castiglione
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +94.40%

964 €/m²

Prix médian/m²

964 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Qua A Funtanella	06/09/2023	Maison	140 m²	135 000 €	964 €/m²
2 Qua Marchettacciu	16/09/2022	Maison	121 m²	60 000 €	496 €/m²
1 Qua A Petra Pinzuta	31/03/2022	Appartement	33 m²	8 000 €	242 €/m²
5027 Castiglione	28/01/2021	Appartement	45 m²	38 000 €	844 €/m²
5026 Castiglione	28/01/2021	Maison	27 m²	38 000 €	1 407 €/m²
5045 Castiglione	14/10/2020	Appartement	22 m²	35 000 €	1 591 €/m²