Que signifient les données DVF pour Castellare-di-Casinca ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Castellare-di-Casinca, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Castellare-di-Casinca compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Castellare-di-Casinca

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Castellare-di-Casinca, le prix moyen est de 2 047 €/m² et le prix médian de 2 047 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Castellare-di-Casinca n'apparaissent pas ?

Une rue de Castellare-di-Casinca n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Castellare-di-Casinca ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Castellare-di-Casinca

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Castellare-di-Casinca couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Castellare-di-Casinca

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Castellare-di-Casinca au prix de 2 047 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Castellare-di-Casinca

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Castellare-di-Casinca entre 2024 et 2025 est de -31.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Castellare-di-Casinca

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Castellare-di-Casinca, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 665 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 429 €/m².

Prix immobilier Castellare-di-Casinca

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Corse (2B) 2B077 722 habitants

↓ -31.60%

2 047 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 047 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Castellare-di-Casinca

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Castellare-di-Casinca
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -14.80%

2 665 €/m²

Prix médian/m²

2 665 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -41.70%

1 429 €/m²

Prix médian/m²

1 429 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5000 Anghione	05/06/2025	Maison	154 m²	410 435 €	2 665 €/m²
5087 Castellare	31/03/2025	Appartement	28 m²	40 000 €	1 429 €/m²
5153 Piselle	12/12/2024	Maison	92 m²	393 531 €	4 278 €/m²
5054 Castellare	26/08/2024	Maison	92 m²	120 000 €	1 304 €/m²
5153 Piselle	26/08/2024	Maison	60 m²	303 000 €	5 050 €/m²
1590 Noce	24/07/2024	Maison	153 m²	500 000 €	3 268 €/m²
5189 Migliarini	28/06/2024	Maison	46 m²	50 000 €	1 087 €/m²
5002 Anghione	26/06/2024	Maison	18 m²	45 000 €	2 500 €/m²
5068 Castellare	14/05/2024	Appartement	53 m²	130 000 €	2 453 €/m²
5079 Castellare	31/08/2023	Local commercial	12 m²	70 000 €	5 833 €/m²
5079 Castellare	31/08/2023	Maison	62 m²	70 000 €	1 129 €/m²
1453 Noce	12/07/2023	Appartement	77 m²	213 900 €	2 778 €/m²
5051 Castellare	23/02/2023	Maison	60 m²	105 000 €	1 750 €/m²
5207 Gaetano	12/01/2023	Maison	90 m²	239 000 €	2 656 €/m²
735 Cavone	09/09/2022	Maison	134 m²	379 410 €	2 831 €/m²
1585 Noce	25/07/2022	Maison	164 m²	422 690 €	2 577 €/m²
1453 Noce	20/07/2022	Appartement	77 m²	212 000 €	2 753 €/m²
5179 Corso	19/04/2022	Maison	94 m²	313 680 €	3 337 €/m²
5002 Anghione	13/04/2022	Maison	31 m²	90 000 €	2 903 €/m²
5002 Anghione	31/03/2022	Maison	31 m²	87 000 €	2 806 €/m²