Que signifient les données DVF pour Casanova ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Casanova, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Casanova compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Casanova

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Casanova, le prix moyen est de 1 233 €/m² et le prix médian de 1 233 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Casanova n'apparaissent pas ?

Une rue de Casanova n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Casanova ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Casanova

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Casanova couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Casanova

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Casanova au prix de 1 233 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Casanova

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Casanova entre 2023 et 2024 est de -60.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Casanova

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Casanova, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 330 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 200 €/m².

Prix immobilier Casanova

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Corse (2B) 2B074 384 habitants 38 hab./km²

↓ -60.50%

1 233 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Casanova. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

1 233 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Casanova

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Casanova au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Casanova.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

25,0%

Maisons

3 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 25,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Casanova. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -57.50%

1 330 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 330 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

200 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

200 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1141 Cermacciani	18/03/2025	Local commercial	200 m²	260 000 €	1 300 €/m²
5022 Valdo Lentighine	17/12/2024	Maison	107 m²	201 000 €	1 879 €/m²
5081 Piana A Taola	30/04/2024	Maison	110 m²	80 000 €	727 €/m²
5063 Castagneto	09/04/2024	Maison	24 m²	20 000 €	833 €/m²
5029 Valdo Lentighine	03/04/2024	Appartement	15 m²	3 000 €	200 €/m²
5047 Casanova	22/01/2024	Appartement	25 m²	123 400 €	4 936 €/m²
5047 Casanova	22/01/2024	Appartement	60 m²	123 400 €	2 057 €/m²
5062 Castagneto	24/10/2023	Maison	12 m²	35 000 €	2 917 €/m²
5125 Noceto	18/01/2023	Maison	30 m²	100 000 €	3 333 €/m²
5069 Chioso Al Vallo	11/08/2022	Maison	132 m²	300 000 €	2 273 €/m²
5133 Vignale	09/08/2022	Maison	60 m²	315 000 €	5 250 €/m²
5003 Piana A Taola	01/07/2022	Maison	398 m²	450 000 €	1 131 €/m²
5157 Pedi Vozio	04/04/2022	Appartement	93 m²	520 000 €	5 591 €/m²
5157 Pedi Vozio	04/04/2022	Appartement	64 m²	520 000 €	8 125 €/m²
5157 Pedi Vozio	04/04/2022	Appartement	84 m²	520 000 €	6 190 €/m²
5157 Pedi Vozio	04/04/2022	Appartement	68 m²	520 000 €	7 647 €/m²
5157 Pedi Vozio	04/04/2022	Appartement	78 m²	520 000 €	6 667 €/m²
5157 Pedi Vozio	04/04/2022	Appartement	63 m²	520 000 €	8 254 €/m²
5157 Pedi Vozio	04/04/2022	Appartement	64 m²	520 000 €	8 125 €/m²
5154 Piana A Taola	22/02/2022	Maison	80 m²	188 000 €	2 350 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Casanova. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Cermacciani	1 vente	-	-	1 305 m²
Chioso Al Vallo	1 vente	-	-	1 118 m²
Filetaccio	1 vente	-	-	670 m²

Prix de l'immobilier autour de Casanova

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Casanova. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km