Que signifient les données DVF pour Canari ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Canari, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Canari compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Canari

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Canari, le prix moyen est de 1 442 €/m² et le prix médian de 1 442 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Canari n'apparaissent pas ?

Une rue de Canari n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Canari ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Canari

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Canari couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Canari

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Canari au prix de 1 442 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Canari

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Canari entre 2024 et 2025 est de -40.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Canari

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Canari, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 793 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 184 €/m².

Prix immobilier Canari

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Corse (2B) 2B058 311 habitants

↓ -40.90%

1 442 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 442 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Canari

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Canari
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -45.50%

1 793 €/m²

Prix médian/m²

1 793 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -22.80%

1 184 €/m²

Prix médian/m²

1 184 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
45 Ham Piazza	21/05/2025	Maison	110 m²	110 000 €	1 000 €/m²
74 Ham Marinca	19/03/2025	Maison	58 m²	150 000 €	2 586 €/m²
28 Ham Piazza	10/03/2025	Appartement	38 m²	45 000 €	1 184 €/m²
28 Ham Marinca	27/11/2024	Appartement	216 m²	40 000 €	185 €/m²
14 Ham Canelle	18/11/2024	Maison	50 m²	550 000 €	11 000 €/m²
52 Ham Chine	30/09/2024	Maison	65 m²	124 400 €	1 914 €/m²
28 Ham Marinca	11/09/2024	Appartement	40 m²	25 000 €	625 €/m²
41 Ham Marinca	14/08/2024	Maison	179 m²	120 000 €	670 €/m²
85 Ham Chine	17/06/2024	Maison	70 m²	225 000 €	3 214 €/m²
86 Ham Marinca	30/05/2024	Maison	45 m²	90 000 €	2 000 €/m²
49 Ham Chine	23/04/2024	Maison	30 m²	19 700 €	657 €/m²
108 Ham Marinca	10/04/2024	Appartement	48 m²	181 900 €	3 790 €/m²
15 Ham Marinca	10/04/2024	Maison	72 m²	90 000 €	1 250 €/m²
1 Ham Abro	06/11/2023	Appartement	44 m²	51 550 €	1 172 €/m²
111 Ham Marinca	27/10/2023	Appartement	109 m²	290 000 €	2 661 €/m²
Pinzuta	05/10/2023	Maison	80 m²	255 065 €	3 188 €/m²
329 Olmi	28/04/2023	Maison	98 m²	10 000 €	102 €/m²
23 Ham Pinzuta	20/04/2023	Maison	50 m²	130 000 €	2 600 €/m²
11 Ham Marinca	13/04/2023	Maison	40 m²	92 000 €	2 300 €/m²
14 Ham Marinca	27/02/2023	Appartement	32 m²	40 000 €	1 250 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Ham Piazza	3 ventes	1 000 €/m²	1 184 €/m²	70 m²
Vignale	2 ventes	-	-	62 m²
Chine	1 vente	-	-	206 m²
Fontana	1 vente	-	-	184 m²
Ham Marinca	1 vente	2 586 €/m²	-	23 m²
Ham Vignale	1 vente	-	-	-
Marinca	1 vente	-	-	43 m²
Piazze	1 vente	-	-	80 m²