Que signifient les données DVF pour Calvi ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Calvi, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Calvi compte 76 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Calvi

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Calvi, le prix moyen est de 4 836 €/m² et le prix médian de 4 856 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Calvi n'apparaissent pas ?

Une rue de Calvi n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Calvi ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Calvi

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Calvi couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Calvi

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Calvi au prix de 4 836 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Calvi

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Calvi entre 2024 et 2025 est de -7.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Calvi

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Calvi, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 4 040 €/m². 71 ventes d'appartements au prix moyen de 4 883 €/m². 5 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 432 €/m².

Prix immobilier Calvi

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Corse (2B) 2B050 5 720 habitants

↓ -7.00%

4 836 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 856 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Calvi

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Calvi
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -43.40%

4 040 €/m²

Prix médian/m²

4 521 €/m²

Appartements (71 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.20%

4 883 €/m²

Prix médian/m²

4 864 €/m²

Locaux commerciaux (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -43.60%

2 432 €/m²

Prix médian/m²

2 091 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5893 Stagnone	24/06/2025	Appartement	33 m²	133 000 €	4 030 €/m²
5734 Pagliazze	11/06/2025	Appartement	24 m²	144 560 €	6 023 €/m²
5734 Pagliazze	04/06/2025	Appartement	21 m²	117 800 €	5 610 €/m²
1 Res La Roseraie	30/05/2025	Appartement	34 m²	170 000 €	5 000 €/m²
5849 Pagliazze	30/05/2025	Appartement	21 m²	95 000 €	4 524 €/m²
5921 Villa	30/05/2025	Local commercial	55 m²	115 000 €	2 091 €/m²
6074 Bonasco	28/05/2025	Maison	118 m²	777 600 €	6 590 €/m²
5666 Talle	28/05/2025	Appartement	27 m²	130 000 €	4 815 €/m²
5666 Talle	28/05/2025	Appartement	27 m²	150 000 €	5 556 €/m²
5849 Pagliazze	28/05/2025	Appartement	21 m²	120 700 €	5 748 €/m²
5849 Pagliazze	28/05/2025	Appartement	21 m²	109 250 €	5 202 €/m²
5921 Sainte Marie	28/05/2025	Appartement	48 m²	190 000 €	3 958 €/m²
4 Rue Albert 1 Er	28/05/2025	Appartement	81 m²	410 000 €	5 062 €/m²
5001 Ronco	22/05/2025	Appartement	30 m²	93 000 €	3 100 €/m²
5001 Ronco	22/05/2025	Appartement	24 m²	93 000 €	3 875 €/m²
5001 Ronco	22/05/2025	Appartement	19 m²	93 000 €	4 895 €/m²
5849 Pagliazze	22/05/2025	Appartement	21 m²	132 370 €	6 303 €/m²
415 Les Collines	21/05/2025	Appartement	43 m²	195 000 €	4 535 €/m²
5565 Signoria	19/05/2025	Maison	173 m²	805 380 €	4 655 €/m²
5132 Basse Ville	15/05/2025	Appartement	65 m²	205 000 €	3 154 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Piazilello	1 vente	-	-	22 113 m²
Res Les Genets	1 vente	-	4 833 €/m²	-
Res Les Terrasses De Donateo	1 vente	-	-	-
Signoria	1 vente	4 655 €/m²	-	2 500 m²
Tramariccia	1 vente	-	-	909 m²