Que signifient les données DVF pour Brando ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brando, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brando compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Brando

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brando, le prix moyen est de 4 173 €/m² et le prix médian de 3 794 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brando n'apparaissent pas ?

Une rue de Brando n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Brando ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brando

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brando couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brando

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brando au prix de 4 173 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brando

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Brando entre 2024 et 2025 est de -4.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brando

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brando, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 4 940 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 3 432 €/m².

Prix immobilier Brando

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Corse (2B) 2B043 1 584 habitants 71 hab./km²

↓ -4.90%

4 173 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Brando. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 794 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Brando

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Brando au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Brando.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

54,5%

45,5%

Maisons

6 ventes · 54,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 45,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Brando. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -14.90%

4 940 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 949 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -6.80%

3 432 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 687 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Rte Du Campo	28/05/2025	Appartement	79 m²	285 050 €	3 608 €/m²
363 Rte Strada Di Pozzu	06/05/2025	Maison	70 m²	260 000 €	3 714 €/m²
3763 Rte Strada Di Purettu	22/04/2025	Appartement	81 m²	307 300 €	3 794 €/m²
13 Rte Strada Di Musuleu	24/03/2025	Appartement	24 m²	84 500 €	3 521 €/m²
2685 Rte Strada Di Purettu	13/03/2025	Maison	126 m²	779 180 €	6 184 €/m²
81 Rte Du Campo	13/03/2025	Appartement	25 m²	100 270 €	4 011 €/m²
27 Che De La Plage	27/02/2025	Maison	40 m²	323 000 €	8 075 €/m²
3869 Rte Strada Di Purettu	24/02/2025	Maison	64 m²	262 000 €	4 094 €/m²
13 Rte Strada Di Musuleu	18/02/2025	Appartement	43 m²	110 000 €	2 558 €/m²
5662 Campi Alla Parocchia	14/02/2025	Maison	80 m²	340 000 €	4 250 €/m²
5662 Campi Alla Parocchia	14/02/2025	Maison	11 m²	340 000 €	30 909 €/m²
5240 Santa Lucia	14/02/2025	Maison	69 m²	537 000 €	7 783 €/m²
5240 Santa Lucia	14/02/2025	Maison	69 m²	537 000 €	7 783 €/m²
1221 Rte Strada Di U Mare	28/01/2025	Maison	294 m²	944 400 €	3 212 €/m²
3385 Rte Strada Di Purettu	19/12/2024	Maison	140 m²	894 400 €	6 389 €/m²
33 Qua A Macina	16/12/2024	Appartement	11 m²	40 500 €	3 682 €/m²
33 Qua A Macina	16/12/2024	Appartement	41 m²	40 500 €	988 €/m²
500 Rte A Traversa	03/12/2024	Appartement	94 m²	415 000 €	4 415 €/m²
4 Che Chjassu Di A Serella	28/11/2024	Appartement	50 m²	59 000 €	1 180 €/m²
4 Che Chjassu Di A Serella	25/11/2024	Appartement	60 m²	82 736 €	1 379 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Brando. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Santa Lucia	7 ventes	7 782 €/m²	-	583 m²
Rte Du Campo	5 ventes	-	3 809 €/m²	-
Rte Strada Di Musuleu	5 ventes	-	3 039 €/m²	-
Campi Alla Parocchia	4 ventes	17 580 €/m²	-	704 m²
Poggiolo	3 ventes	-	-	214 m²
Rte Strada Di Purettu	3 ventes	5 138 €/m²	3 793 €/m²	1 056 m²
Convento	2 ventes	-	-	846 m²
Cardetto	1 vente	-	-	313 m²
Castelluccio	1 vente	-	-	914 m²
Che Chjassu Di A Serella	1 vente	-	-	-
Che De La Plage	1 vente	8 075 €/m²	-	157 m²
Fontana Vecchia	1 vente	-	-	20 m²
Rte Strada Di Pozzu	1 vente	3 714 €/m²	-	1 182 m²
Rte Strada Di U Mare	1 vente	3 212 €/m²	-	396 m²
Salto Canino	1 vente	-	-	28 m²
Sotto Alle Pente	1 vente	-	-	170 m²

Prix de l'immobilier autour de Brando

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Brando. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km