Que signifient les données DVF pour Biguglia ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Biguglia, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Biguglia compte 27 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Biguglia

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Biguglia, le prix moyen est de 3 051 €/m² et le prix médian de 3 186 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Biguglia n'apparaissent pas ?

Une rue de Biguglia n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Biguglia ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Biguglia

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Biguglia couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Biguglia

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Biguglia au prix de 3 051 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Biguglia

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Biguglia entre 2024 et 2025 est de -3.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Biguglia

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Biguglia, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 3 753 €/m². 16 ventes d'appartements au prix moyen de 2 606 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 638 €/m².

Prix immobilier Biguglia

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Corse (2B) 2B037 7 638 habitants

↓ -3.60%

3 051 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 186 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Biguglia

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Biguglia
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (11 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.50%

3 753 €/m²

Prix médian/m²

3 543 €/m²

Appartements (16 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.40%

2 606 €/m²

Prix médian/m²

2 810 €/m²

Locaux commerciaux (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +24.10%

1 638 €/m²

Prix médian/m²

1 638 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
35 Les Hauts De Biguglia 2	26/06/2025	Maison	90 m²	410 000 €	4 556 €/m²
6292 Res Le Casanova	18/06/2025	Appartement	115 m²	210 000 €	1 826 €/m²
5874 Convento	30/05/2025	Maison	156 m²	480 000 €	3 077 €/m²
5987 San Lorenzo	30/05/2025	Local commercial	2 360 m²	1 250 000 €	530 €/m²
6002 San Lorenzo	30/05/2025	Local commercial	950 m²	1 250 000 €	1 316 €/m²
San Lorenzo	29/05/2025	Local commercial	484 m²	1 500 000 €	3 099 €/m²
5140 Figa Bruna	28/05/2025	Maison	98 m²	353 066 €	3 603 €/m²
1205 Res Villa Estella	28/05/2025	Appartement	100 m²	289 630 €	2 896 €/m²
5780 Buttaccia	21/05/2025	Maison	106 m²	250 000 €	2 358 €/m²
36 Rue Des Goelands	20/05/2025	Appartement	70 m²	145 000 €	2 071 €/m²
Res Marana Beach	15/05/2025	Appartement	68 m²	222 000 €	3 265 €/m²
9000 Cudechia	15/05/2025	Local commercial	1 432 m²	2 800 000 €	1 955 €/m²
9000 Cudechia	15/05/2025	Local commercial	1 432 m²	2 800 000 €	1 955 €/m²
2313 Lot Lancone	10/05/2025	Maison	87 m²	340 000 €	3 908 €/m²
2617 Rte Vincentello D Istria	02/05/2025	Appartement	70 m²	276 000 €	3 943 €/m²
1205 Res Villa Estella	29/04/2025	Appartement	86 m²	221 600 €	2 577 €/m²
5781 Buttaccia	28/04/2025	Maison	75 m²	355 000 €	4 733 €/m²
5186 Dragone	03/04/2025	Maison	73 m²	240 000 €	3 288 €/m²
5985 Lot Bevinco	18/03/2025	Maison	120 m²	410 000 €	3 417 €/m²
5882 Tragonne	17/03/2025	Local commercial	600 m²	450 000 €	750 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Mancaticio	1 vente	-	-	1 587 m²
Paluro	1 vente	-	-	645 m²
Pati	1 vente	-	-	27 335 m²
Pinetto	1 vente	-	-	1 000 m²
Res Le Toucan	1 vente	-	-	-
Res Les Roseraies	1 vente	-	-	-
Res Marana Beach	1 vente	-	3 264 €/m²	-
Res Saint Jean	1 vente	-	-	-
Rte De Petrelles	1 vente	-	-	-
Rue Des Goelands	1 vente	-	2 071 €/m²	-