Que signifient les données DVF pour Barrettali ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Barrettali, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Barrettali compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Barrettali

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Barrettali, le prix moyen est de 1 873 €/m² et le prix médian de 2 042 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Barrettali n'apparaissent pas ?

Une rue de Barrettali n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Barrettali ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Barrettali

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Barrettali couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Barrettali

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Barrettali au prix de 1 873 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Barrettali

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Barrettali entre 2023 et 2024 est de -30.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Barrettali

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Barrettali, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 505 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 978 €/m².

Prix immobilier Barrettali

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Corse (2B) 2B030 160 habitants

↓ -30.10%

1 873 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 042 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Barrettali

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Barrettali
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -28.30%

1 505 €/m²

Prix médian/m²

1 909 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -32.60%

2 978 €/m²

Prix médian/m²

2 978 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Qua Minerviu	17/02/2025	Appartement	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
42 Qua Minerviu	17/02/2025	Appartement	20 m²	150 000 €	7 500 €/m²
10 Qua A Stazzona	06/11/2024	Maison	100 m²	43 000 €	430 €/m²
25 Che A Marina Di Ghjottani	30/10/2024	Maison	49 m²	100 000 €	2 041 €/m²
8 Qua A Stazzona	30/10/2024	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
14 Qua U Petricaghju	29/08/2024	Maison	80 m²	174 000 €	2 175 €/m²
71 Qua Cunchigliu	26/06/2024	Appartement	40 m²	119 110 €	2 978 €/m²
5266 Rigone	21/02/2024	Maison	30 m²	595 000 €	19 833 €/m²
86 Qua Cunchigliu	21/02/2024	Maison	75 m²	595 000 €	7 933 €/m²
5 Che U Loru	15/12/2023	Maison	140 m²	95 000 €	679 €/m²
9 Qua U Petricaghju	04/08/2023	Maison	30 m²	133 620 €	4 454 €/m²
45 Che A Marina Di Ghjottani	20/06/2023	Maison	30 m²	35 000 €	1 167 €/m²
13 Che A Marina Di Ghjottani	09/05/2023	Local commercial	57 m²	220 000 €	3 860 €/m²
4 Qua A Chjesa	27/01/2023	Appartement	120 m²	530 000 €	4 417 €/m²
3 Che U Loru	09/11/2022	Appartement	100 m²	330 000 €	3 300 €/m²
3 Che U Loru	09/11/2022	Appartement	82 m²	330 000 €	4 024 €/m²
26 Qua U Petricaghju	28/10/2022	Appartement	42 m²	335 000 €	7 976 €/m²
26 Qua U Petricaghju	28/10/2022	Appartement	42 m²	335 000 €	7 976 €/m²
2 Che A Marina Di Ghjottani	31/01/2022	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
5 Che L Olmi	23/12/2021	Appartement	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²