Que signifient les données DVF pour Avapessa ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Avapessa, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Avapessa compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Avapessa

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Avapessa, le prix moyen est de 1 869 €/m² et le prix médian de 1 869 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Avapessa n'apparaissent pas ?

Une rue de Avapessa n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Avapessa ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Avapessa

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Avapessa couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Avapessa

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Avapessa au prix de 1 869 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Avapessa

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Avapessa entre 2024 et 2025 est de -59.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Avapessa

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Avapessa, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 881 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 897 €/m².

Prix immobilier Avapessa

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Corse (2B) 2B025 81 habitants

↓ -59.60%

1 869 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 869 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Avapessa

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Avapessa
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

1 881 €/m²

Prix médian/m²

1 881 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -59.00%

1 897 €/m²

Prix médian/m²

1 897 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5052 Vignaccia	05/03/2025	Maison	77 m²	140 000 €	1 818 €/m²
5013 Avapessa	18/02/2025	Maison	54 m²	105 000 €	1 944 €/m²
5028 Avapessa	10/02/2025	Appartement	29 m²	55 000 €	1 897 €/m²
5044 Erbajo	27/05/2024	Appartement	40 m²	185 000 €	4 625 €/m²
5044 Avapessa	28/03/2023	Appartement	10 m²	71 975 €	7 198 €/m²
5043 Avapessa	28/03/2023	Appartement	5 m²	71 975 €	14 395 €/m²
5100 Vignola	30/01/2023	Appartement	20 m²	280 000 €	14 000 €/m²
5100 Vignola	30/01/2023	Appartement	20 m²	280 000 €	14 000 €/m²
5100 Vignola	30/01/2023	Appartement	20 m²	280 000 €	14 000 €/m²
5100 Vignola	30/01/2023	Appartement	30 m²	280 000 €	9 333 €/m²
5100 Vignola	30/01/2023	Appartement	30 m²	280 000 €	9 333 €/m²
5100 Vignola	30/01/2023	Appartement	30 m²	280 000 €	9 333 €/m²
5100 Vignola	30/01/2023	Appartement	20 m²	280 000 €	14 000 €/m²
5023 Avapessa	20/01/2022	Maison	30 m²	160 000 €	5 333 €/m²
5028 Avapessa	25/08/2021	Appartement	35 m²	83 000 €	2 371 €/m²
5015 Avapessa	27/04/2021	Appartement	40 m²	100 000 €	2 500 €/m²
5021 Avapessa	04/12/2020	Appartement	70 m²	243 000 €	3 471 €/m²
5015 Avapessa	09/07/2020	Appartement	60 m²	102 000 €	1 700 €/m²