Que signifient les données DVF pour Aregno ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aregno, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aregno compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aregno

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aregno, le prix moyen est de 4 862 €/m² et le prix médian de 5 352 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aregno n'apparaissent pas ?

Une rue de Aregno n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Aregno ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aregno

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aregno couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aregno

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aregno au prix de 4 862 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aregno

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aregno entre 2024 et 2025 est de +114.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aregno

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aregno, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 4 698 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 5 357 €/m².

Prix immobilier Aregno

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Corse (2B) 2B020 588 habitants 63 hab./km²

↑ +114.30%

4 862 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aregno. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

5 352 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aregno

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aregno au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aregno.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

4 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 20,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aregno. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +39.10%

4 698 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

5 348 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +212.50%

5 357 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

5 357 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5023 Aregno	26/04/2025	Maison	38 m²	26 643 €	701 €/m²
5245 Lenze	06/03/2025	Maison	67 m²	538 970 €	8 044 €/m²
5198 Lenze	11/02/2025	Appartement	28 m²	150 000 €	5 357 €/m²
5124 Monti	29/01/2025	Maison	167 m²	1 045 050 €	6 258 €/m²
5298 Torre	29/01/2025	Maison	140 m²	621 270 €	4 438 €/m²
5069 Aregno	11/12/2024	Appartement	89 m²	230 000 €	2 584 €/m²
5069 Aregno	11/12/2024	Appartement	40 m²	230 000 €	5 750 €/m²
5220 Padule	27/09/2024	Appartement	21 m²	51 000 €	2 429 €/m²
5030 Aregno	21/06/2024	Appartement	10 m²	10 000 €	1 000 €/m²
9001 Clos I Lecci	21/02/2024	Maison	74 m²	250 000 €	3 378 €/m²
5220 Padule	12/12/2023	Appartement	39 m²	102 000 €	2 615 €/m²
5220 Padule	12/12/2023	Appartement	40 m²	102 000 €	2 550 €/m²
5299 Piazze	24/11/2023	Maison	140 m²	684 200 €	4 887 €/m²
5220 Padule	20/10/2023	Appartement	26 m²	60 000 €	2 308 €/m²
5196 Padule	04/10/2023	Appartement	44 m²	135 960 €	3 090 €/m²
666 Teppe	10/08/2023	Maison	145 m²	1 059 930 €	7 310 €/m²
5220 Padule	15/06/2023	Appartement	20 m²	104 080 €	5 204 €/m²
5234 Penta	07/06/2023	Maison	80 m²	609 650 €	7 621 €/m²
5234 Penta	07/06/2023	Maison	80 m²	609 650 €	7 621 €/m²
5225 Gorghiccie	15/02/2023	Maison	64 m²	113 000 €	1 766 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aregno. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lenze	4 ventes	8 044 €/m²	5 357 €/m²	128 m²
Aji	3 ventes	-	-	1 671 m²
Bocca Alla Tana	3 ventes	-	-	10 135 m²
L Onda	3 ventes	-	-	5 300 m²
Conca	2 ventes	-	-	8 746 m²
Orto Alle Scoliscie	2 ventes	-	-	79 m²
Arboraccio	1 vente	-	-	1 097 m²
Aregno	1 vente	701 €/m²	-	68 m²
Arnajolo	1 vente	-	-	1 059 m²
L Olmetta	1 vente	-	-	383 m²
Monti	1 vente	6 257 €/m²	-	6 076 m²
Torre	1 vente	4 437 €/m²	-	1 577 m²

Prix de l'immobilier autour de Aregno

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Aregno. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km