Que signifient les données DVF pour Albertacce ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Albertacce, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Albertacce compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Albertacce

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Albertacce, le prix moyen est de 738 €/m² et le prix médian de 738 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Albertacce n'apparaissent pas ?

Une rue de Albertacce n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Albertacce ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Albertacce

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Albertacce couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Albertacce

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Albertacce au prix de 738 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Albertacce

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Albertacce

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Albertacce, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 875 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 600 €/m².

Prix immobilier Albertacce

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Corse (2B) 2B007 199 habitants

738 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

738 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Albertacce

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Albertacce
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

875 €/m²

Prix médian/m²

875 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

600 €/m²

Prix médian/m²

600 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5063 Albertacce	13/05/2025	Maison	48 m²	42 000 €	875 €/m²
5097 Zitamboli	05/03/2025	Appartement	50 m²	30 000 €	600 €/m²
5164 Calasima	22/12/2022	Appartement	30 m²	27 000 €	900 €/m²
5166 Calasima	31/05/2022	Appartement	20 m²	3 670 €	184 €/m²
5132 Ciattonaccio	31/05/2022	Appartement	14 m²	4 600 €	329 €/m²
5008 Acelle	07/04/2022	Appartement	40 m²	39 000 €	975 €/m²
5011 Acelle	30/09/2021	Appartement	36 m²	40 000 €	1 111 €/m²
5011 Acelle	30/09/2021	Appartement	70 m²	40 000 €	571 €/m²
5064 Albertacce	08/09/2021	Maison	38 m²	30 000 €	789 €/m²
5002 Chiusello	20/04/2021	Appartement	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
5002 Chiusellu	20/04/2021	Appartement	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
5192 Calasima	25/07/2020	Maison	84 m²	135 000 €	1 607 €/m²